市场观察2026-10-24

上海厂房仓库选址总览与数据导览

导读：上海厂房仓库产业园选址总览：本期发布上海在租房源119套、工业用地30宗、品牌园区30个、园区档案3058个，厂房租金主流20-35元/平方米每月（参考价·AI估算）。

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一、市场观察摘要

上海厂房租金主流20-35元/㎡/月（参考价·AI估算），本站房源样本中位21.0元/㎡/月，远郊奉贤金山9-12元，近地铁闵行40+元。2025Q4上海物流仓整体租金约1.12元/㎡/天（约33.6元/㎡/月），空置率27.8%（仲量联行）。

二、数据总览

1. 在租房源：119套

2. 工业用地出让：30宗

3. 品牌园区：30个

4. 自有园区库：3058个

5. 采集时间：2026-10-24

三、园区推荐

1. 国家音乐产业基地（，国家级）— /parks/shanghai-R-001.md

1. 临港科技城（，国家级）— /parks/shanghai-R-002.md

1. 上海闵行出口加工区（，国家级）— /parks/shanghai-R-003.md

1. 临港松江科技城（，国家级）— /parks/shanghai-R-004.md

1. 上海松江出口加工区及B区（，国家级）— /parks/shanghai-R-005.md

1. 上海漕河泾出口加工区（，国家级）— /parks/shanghai-R-006.md

1. 上海青浦出口加工区（，国家级）— /parks/shanghai-R-007.md

1. 临港海外创新中心（，国家级）— /parks/shanghai-R-008.md

四、房源精选

1. 出租金山单层27513平高17米大空地可分租单价0.75元 — 约9000㎡，约22.5元/㎡/月（参考价·AI估算）— /properties/shanghai-H-001.md

1. 奉贤航南公路5500平米标准厂房出租可以分割 — 约5500㎡，约15.0元/㎡/月（参考价·AI估算）— /properties/shanghai-H-002.md

1. 高品质花园独栋104地块厂房面积大小可分割 — 约㎡，约21.0元/㎡/月（参考价·AI估算）— /properties/shanghai-H-003.md

1. 上海市闵行区梅陇金都路虹梅南路3500平单层厂房出租场地大 — 约3500㎡，约48.0元/㎡/月（参考价·AI估算）— /properties/shanghai-H-004.md

1. 闵行都会路向阳路园区标准厂房100平米起租精装修 — 约100㎡，约30.0元/㎡/月（参考价·AI估算）— /properties/shanghai-H-005.md

1. 104地块2000平独立一层精装修价格0.65元 — 约2000㎡，约18.0元/㎡/月（参考价·AI估算）— /properties/shanghai-H-006.md

1. 车墩113平168平360平厂房仓库办公形象好 — 约360㎡，约18.0元/㎡/月（参考价·AI估算）— /properties/shanghai-H-007.md

1. 花园式厂房570平104地块业主直租生产组装食品等 — 约570㎡，约21.0元/㎡/月（参考价·AI估算）— /properties/shanghai-H-008.md

五、平台服务

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