产业资讯2026-08-19
无为市探索全域土地综合整治，盘活零散、闲置、低效建设用地—— 让“存量”土地长出“增量”效益
导读：加入收藏英文版（EN）新闻中心政府信息公开网上办事政民互动数据芜湖魅力芜湖当前位置：首页新闻中心县区快讯无为市探索全域土地综合整治，盘活零散、闲置、低效建设用地——让“存量”土地长出“增量”效益土地碎片化，乡村“空心化”，土地低效利用，制约着乡村长远发展。无为市以自然资源部全域土地综合整治试点为契机...
全域整治激活“沉睡”土地，无为市探索乡村振兴新路径
无为市以自然资源部全域土地综合整治试点为契机，通过“合村并居、化零为整、腾笼换鸟”三大举措，盘活零散、闲置、低效建设用地，实现土地资源高效配置。2024年，开城镇都督村入选全国典型案例，2025年村集体收入突破700万元。
合村并居：优化空间布局，提升居住品质
开城镇都督村原为12个分散自然村，户均不足百户，基础设施薄弱，人口外流严重。
- 撤并12个自然村，搬迁312户，拆除房屋38,890平方米
- 建成集中安置点，实现水电气网全通，公交直达家门口
- 村民从“春节回一次”变为“常住新居”，生活质量显著提升
都督村党总支书记孙晓山表示：“整治后，土地利用率提高，项目落地更容易。”
化零为整：连片耕地释放生产效能
红庙镇海云村曾是脱贫村，土地碎片化严重，撂荒现象普遍。
- 整合1500余亩“边角地”，建成高标准农田超8000亩
- 耕地利用率从不足70%提升至100%，彻底消除撂荒
- 吸引丹洋现代农业、海舜农业等龙头企业落户
海舜生态农业负责人徐修发称：“这里水系发达，适合种植牡丹、菊花等特色花卉，基地带动周边150人就业。”
产业导入：土地连片催生“增量”效益
- “都督翠芽”茶叶品牌打响市场
- “小莓好”草莓专供山姆、盒马等商超
- 优质红薯助力群众增收，租金从200元/亩涨至550元/亩
腾笼换鸟：盘活存量用地，发展红色文旅
海云村依托红色资源，创新盘活闲置资产：
- 将废弃小学改造为抗大分校，发展红色研学
- 利用闲置厂房建设创富中心，发展茶叶、山芋粉加工
- 打造“红色教育路线”，串联6处革命遗址
近两年累计接待游客70万人次，文旅综合收入突破500万元。
通过增减挂钩指标308亩、占补平衡新增耕地指标139亩，为产业发展预留充足空间。
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