产业资讯2026-08-18
市政府办公室印发关于工业用地配置改革若干政策措施的通知
导读：一、支持规划管控刚弹结合 （一）支持工业用地兼容其他功能。 （二）支持多用途混合开发利用。 （三）支持规划建设产业邻里中心。 （四）支持近远期统筹规划管控。支持在重点发展片区内探索通过区域评估、提前评估等方式完成文…
无锡市出台工业用地配置改革新政，推动产业空间高效利用
无锡市人民政府办公室印发《关于工业用地配置改革的若干政策措施》，明确支持工业用地兼容研发、办公等功能，推行“标准地”制度与“数据得地”机制，强化低效用地盘活，助力新质生产力发展。
支持规划管控刚弹结合，释放用地灵活性
- 工业用地可兼容不超过30%面积的研发、中试、检测等用途，其中办公生活配套比例不超过15%，严禁建设商品住宅。
- 鼓励工业与仓储、研发、商服等功能混合布局，按主用途确定供地方式，分项评估地价。
- 支持建设产业邻里中心，经市（县）区政府集体决策后可免于综合评审，整体持有、不得分割转让。
- 对合法存量工业用地，允许建设≤300㎡小型设施用房；在满足条件前提下，可改扩建厂房，总建筑面积不超过原容积率上限的1.1倍。
深化产业空间整备，构建“智慧选地”体系
- 推进50个集中连片区整备，优先引入市级以上重大产业项目。
- 建立无锡版“标准地”体系，支持区域评估、弹性年期供应，工业厂房层高8米及以上可按每增加4米倍数折算容积率。
- 实施“数据得地”工程，搭建产业用地超市，发布招商地图，引导项目优先使用存量资源。
优化多元供应模式，激发企业活力
- 支持优质中小企业组团供地，统一规划、共享配套，须签订监管协议并接受属地政府监管。
- 探索“产业＋生态修复”组合供应模式，将生态管护成本纳入土地价格评估。
- 零星边角地归并开发，面积≤5亩且占改造总面积≤10%的可协议出让，超限则挂牌出让。
鼓励低效用地盘活，提升存量资产效益
- 支持相邻多宗工业用地联合改造，改造前后各方用地面积占比不变，建筑面积不低于原规模。
- 允许老旧工业用地有条件分割转让：自用基础上，可转让不低于10亩具备独立功能的土地，转让部分不得再次分割。
- 分割转让方案需经市（县）区政府同意，并补交相应土地出让金，纳入达产考核。
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