中山“工改”腾出5.4万亩产业空间，深中通道改写厂房选址逻辑

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中山通过村镇低效工业园改造累计拆除整理低效工业用地超5.4万亩，市镇统筹超25亿元专项资金，撬动技改投资超700亿元，规上工业企业实现数字化转型全覆盖。2026年1至7月，规上工业增加值同比增长8.8%，增速位列珠三角第三。

改造后的产业在换挡。智能家电产值2025年突破2700亿元，百亿级家电企业增至4家，奥马冰箱AI产线联动AGV机器人实现生产全流程自主管控。新能源赛道同步起势，三乡镇的新能源汽车配件产业2025年产值达57亿元，今年上半年36.16亿元、同比增长52.36%，润烨新能源的动力电池盖板年产1亿套，和胜新能源汽车主体结构件项目总投资约10亿元、规划23万平方米。

深中通道通车后，深圳沙井到中山约45分钟，“深圳研发+中山制造”从口号变成现实。江波龙把研发总部放在深圳前海、生产制造基地布局中山翠亨新区；和胜股份销售中心在深圳、制造留在三乡。泓慧能源飞轮储能南方总部项目近期在中山投控“以投促引”下落子大涌镇并实现主体封顶。

中山“工改”项目批量供给新建高标准厂房，层高、承重、消防配套普遍优于老旧载体；深中通道沿线镇街的区位溢价开始显现。企业如果做研发加制造协同，中山是性价比很高的落点；如果看中新能源与智能装备，翠亨新区、大涌、三乡各有产业集群可对。

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