四川银行-39安居贷

四川银行39安居贷是面向四川中小微企业及个体工商户的银行融资产品。一、产品简介本产品是四川银行专门针对注册地或经营地在四川省内39个欠发达县域的房地产开发企业推出，目的是按照中央要求“以满足刚性和改善性需求为重点，按照政府保基本、市场满足多样化需求的原则”，为39个欠发达县域的住房及其配套设施建设项目提供融资，让当地居民不仅“有房住”，而且“住得好”，助力城乡融合发展，提高人民生活居住水平和质量。二、产品优势专：该产品是针对四川省内39个欠发达县域推出的专有产品，围绕“一区县一策”去满足当地住房项目相关融资需求。快：我行为该产品建立绿色通道，对于符合我行准入条件的信贷项目，优先安排准入和评估工作，提升项目准入评估效率。惠：结合借款人和项目实际情况，通过合理延长贷款期限，适当给予一定利率优惠，满足借款人中长期资金需求，减轻企业还款压力，促进当地房地产市场平稳健康发展。三、贷款要素贷款类型：住房开发贷款贷款额度：根据项目资本金比例要求和到位情况、项目整体投资规模和实际资金缺口、借款人风险承受能力、他行融资情况以及担保方式等因素合理确定。贷款期限：根据项目情况、开发周期、市场状况、借款人财务预测及本行融资金额等因素合理确定，有条件的适当延长贷款期限到3年以上，最长不超过5年。贷款利率：遵守国家有关规定和利率市场化原则，在满足风险收益匹配的前提下与借款人协商确定，适当给予利率优惠。还款方式：一般以房地产项目的销售收入作为还款来源。借款人应在借款合同约定的还款期限内，结合销售回款进度分期分批归还本金。四、适用对象注册地或经营地在四川省内39个欠发达县域，依法经市场监督管理部门或主管部门核准登记，并取得行业主管部门核发的房地产开发企业资质证书的各类房地产开发企业。五、贷款条件1.房地产开发项目公司或其控股股东原则上应具备房地产开发资质。2.公司产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、核心管理人员素质较高。3.纳税状况、征信状况等信用记录良好，无重大不良记录。借款人为新设项目法人的，其控股股东应有良好的信用状况，无重大不良记录。4.在本行开立资金监管账户。5.项目以住房开发项目为主，项目立项或备案文件合法、完整、真实、有效，符合环评要求。6.项目具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。7.项目资本金比例不得低于国家关于房地产开发项目最低资本金比例要求，且资本金应至少同比例先于银行贷款足额到位，并与贷款配套使用。8. 符合本行规定的其他条件。担保方式：抵押质押类。单户授信最高可达10亿，期限最长5年。有意向的企业可通过办厂易平台咨询对接（客服热线18013759055）。