长城华西银行-经营性物业贷款

长城华西银行经营性物业贷款是面向四川中小微企业及个体工商户的银行融资产品。一、产品概述经营性物业贷款是指本行向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人或经营性物业经营方发放的,以其所拥有或经营的物业作为贷款抵押物，并以该物业的经营收入作为主要还款来源的贷款。二、适用范围物业须为已投入商业运营、经营管理规范、经营利润较为稳定、现金流量较为充裕、综合收益较好的商业、办公、生产、仓储用房，包括商场、商品交易市场、写字楼、星级宾馆酒店、综合商业设施、标准厂房、仓库等物业形式。三、客户范围及标准1、申请人应是县以上(含县级)工商行政管理机关或其它管理机关核准登记的企业法人或其他经济组织，持有相关执照。2、申请人应在本行开立存款账户，信用等级 5 级（含）以上，无逾期、欠息等不良信用记录。3、资产负债率原则上不高于 70％。4、经营性物业的所有权人作为借款人的，应拥有合法、完整、独立的物业所有权、经营权、收益权和处置权。经营性物业经营方作为借款人的，原则上还应同时满足以下条件：（1）经营性物业的所有权人书面同意借款人以本经营性物业抵押申请贷款。（2）经营性物业的所有权人同意与我行、借款人签订具备法律效力的三方协议，明确贷款期内物业所有经营收入优先用于偿还我行贷款。5、股东会或董事会等有权决策机构同意将其拥有的经营性物业为贷款提供抵押的决议。本行认为有必要追加包括但不限于租赁收入质押等在内的其他担保的，借款人能够按我行要求追加其他有效的担保。6、申请人经营情况及财务状况正常，有稳定的经济收入，有按时还本付息的能力，恪守信誉。7、抵押人应书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在本行办理，接受本行对物业经营收入、支出款项的监管。四、办理流程受理与调查→审查与审批→合同签订并落实担保条件→出账审查（由放款中心审查）→贷款发放→资金支付。担保方式：担保类/抵押质押类。单户授信最高可达7亿，利率8%起，期限最长15年。有意向的企业可通过办厂易平台咨询对接（客服热线18013759055）。