工商银行-房地产贷款-住房开发贷款

工商银行房地产贷款-住房开发贷款是面向四川中小微企业及个体工商户的银行融资产品。一、产品简介 住房开发贷款是指贷款人向借款人发放的用于住房及其配套设施建设的贷款。二、借款人条件 1.经工商行政管理部门核准登记的企业法人 2.产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好 3.在我行开立基本账户或者一般账户 4.纳入我行房地产开发企业准入名单 5.信用等级、实收资本、房地产开发资质符合有关要求 6.借款人为外商投资企业的，应符合国家相关规定 7.信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力 8.贷款行规定的其他条件。三、贷款项目条件 1.已纳入国家或者地方建设开发计划，其立项或者备案文件合法、完整、真实、有效，符合环评要求。 2.具备国家土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。 3.项目资本金比例符合有关要求，且能够在使用银行贷款之前投入项目建设。股东借款和债券融资等负债性资金不得作为项目资本金。 4.贷款项目符合当地市场需求，经评估符合我行规定要求。 5.贷款人规定的其他条件。四、贷款要素 贷款额度：额度根据项目总投资、资本金和客户资产、收入、担保等情况核定。 贷款期限：根据项目开发周期、市场情况等因素合理确定。住房开发贷款期限最长不超过3年。 贷款利率：根据借款人信用状况、担保方式等情况综合确定。 还款方式：根据项目销售进度，分期归还贷款本金。担保方式：担保类/信用类/抵押质押类。单户授信最高可达25亿，期限最长3年。有意向的企业可通过办厂易平台咨询对接（客服热线18013759055）。