长城华西银行-房地产开发贷款

长城华西银行房地产开发贷款是面向四川中小微企业及个体工商户的银行融资产品。一、产品概述房地产开发贷款是指本行向符合信贷准入条件的房地产开发企业发放的、用于指定项目开发和建设的固定资产贷款。 房地产开发贷款分为住房开发贷款和商用房开发贷款。 住房开发贷款是指本行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。商用房开发贷款是指本行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。 二、适用范围适用于商业性房地产项目开发。三、客户范围及标准1、申请人应为经国家房地产业主管部门批准设立，在工商行政管理部门注册登记，并取得企业法人营业执照及由行业主管部门核发的房地产开发企业资质证书的房地产开发企业，开发企业资质应为三级及以上，若申请人资质为暂定，应提供该暂定资质等同于三级资质的相关证明材料。 2、借款用途和还款来源明确、合法。 3、信用记录良好，无拖欠银行贷款、建设工程款、税款等不良记录；未被国土、建设部门查实有囤积土地、囤积房源行为等情形。4、为单一项目开发设立的房地产开发企业，其主要法人股东应财务状况良好，无不良信用记录，公司治理和财务制度健全，个人股东应无不良信用记录。 5、已在本行开立存款结算账户。 6、财务状况良好，具有偿还贷款本息的能力。 7、贷款拟用于的开发项目合法合规，已履行全部行政审批手续，取得立项批准文件及《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设施工许可证》。8、项目资本金比例符合国务院关于资本金政策的规定。 9、能够提供符合我行要求的担保。 10、本行要求的其他条件。 四、操作要点向本行申请房地产开发贷款，应提供以下申请资料： 1、载明开发项目、借款金额、期限、还款计划等内容的借款申请书； 2、经年检的营业执照、企业代码证、税务登记证、房地产开发企业资质证明； 3、法定代表人身份证明及签字样本； 4、公司章程及验资报告； 5、近三年经审计的财务报表及最近一期财务报表（成立时间不足三年的，提供自成立以来经审计的年度财务报表及最近一期财务报表）； 6、开发项目立项批文、工程设计批准文件、项目可行性研究报告； 7、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、建设项目施工许可证； 8、公司章程规定的有权机构出具的同意向本行借款的决议及签字样本； 9、公司章程规定的有权机构出具的同意为贷款提供担保的决议及签字样本； 10、与承建商签订的总承包或施工合同； 11、项目资本金证明（包括但不限于土地款缴交证明、工程款支付证明等）； 12、项目资金规划、销售规划等文件； 13、本行要求的其他资料。 五、办理流程受理与调查→审查与审批→合同签订并落实担保条件→出账审查（由放款中心审查）→贷款发放→资金支付。担保方式：抵押质押类。单户授信最高可达7亿，利率8%起，期限最长5年。有意向的企业可通过办厂易平台咨询对接（客服热线18013759055）。