村镇银行-个人购房贷款

村镇银行个人购房贷款是面向四川中小微企业及个体工商户的银行融资产品。一、产品简介 为支持居民购买个人用房，规范贷款管理，促进成都青白江融兴村镇银行房产交易类信贷业务健康发展，制定此产品。二、产品优势 审批流程短、放款速度快三、贷款要素 贷款额度：贷款用于购买一手、二手住房的贷款最高额度不超过 500 万元；贷款用于购买一手、二手商业用房产的贷款最高额度不超过 1000 万元。住房包括普通住宅、高档住宅、别墅和公寓。商业用房产包括普通商业用房、商铺、写字楼和车库，以“商住两用房”名义申请贷款最高额度不超过 800 万元。 贷款期限：所购房屋为一手住房（土地使用权出让年限为 70 年）的，贷款期限不超过 30 年（含）。所购房屋为商用房产的，贷款期限最长不超过 10 年（含），贷款期限与房龄之和最长不超过 30年（含）。 贷款利率：应在综合考虑资金成本、借款人信用情况、贷款方式、风险水平、合理回报等要素的基础上，根据国家政策及本行相关规定，结合业务实际情况合理确定。 还款方式：贷款期限 1 年（含）以内的，可采取一次性还本付息、一次还本分期付息、等额本息、等额本金等还款方式。贷款期限 1 年以上的，可采取按月等额本息、按月等额本金、不规则还款的方式，如采用不规则还款方式则每年归还的本金不得低于贷款总金额/贷款年限，且每年还款次数不得少于四次。四、适用对象用于购买我区住房或商用房（含车库）及别墅等房产的具有完全民事行为能力的自然人。五、贷款条件 1、借款申请人为居住在中华人民共和国境内，且具有完全民事行为能力的自然人； 2、借款申请人年龄在 18 周岁（含）以上，年龄加上借款期限不超过 70岁； 3、具有合法有效的购买房屋的合同或协议； 4、能够支付贷款人规定比例的首付款； 5、一手房贷款在满足上述条件下，同时还需要满足如下要求： （1）、申请人所购房产须为本行已签约合作开发企业项目。 （2）、申请人同意将所购房屋作为本行贷款的抵押物。 （3）、本行规定的其他条件。担保方式：抵押质押类。单户授信最高可达1000万，利率5.635%起，期限最长30年。有意向的企业可通过办厂易平台咨询对接（客服热线18013759055）。