绵阳市商业银行-个人经营性物业抵押贷款

绵阳市商业银行个人经营性物业抵押贷款是面向四川中小微企业及个体工商户的银行融资产品。一、产品简介 是绵阳市商业银行向持有经营性物业的借款人发放的，以经营性物业抵押并以该物业经营（租赁）收入作为主要还款来源的人民币贷款。经营性物业是指已竣工验收并投入商业运营，经营管理规范、现金流量充裕、综合收益较好的营业用房。二、产品优势创新：创新运用互联网大数据分析技术，综合分析借款人基本信息。 快速：申请流程简单，操作便捷。 精准：批量化精准对接贷款需求，准确定位客户群体。效益：盘活借款人非流资动资产，提高借款人资产使用效益，解决借款人资金难题。三、贷款要素贷款额度：单户贷款额度不超过500万元。 贷款期限：最长不超过10年，有效期内单笔贷款期限可根据客户实际需要合理确定。 贷款利率：根据借款人信用状况、担保方式等情况综合确定。还款方式：采取等额本息方式归还贷款本息。四、适用对象 贷款对象为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。五、贷款条件（一）年龄在18至65周岁，有贷款机构所在地常住户口或在当地长期居住。（二）具备长期取得稳定收入的能力、还款意愿和按期偿还贷款本息的能力。（三）借款人信用记录有以下情况之一，且不能提供我行认可的情况说明，则我行不得发放任何贷款： 1．现有贷款状态为逾期或欠息； 2．近2年内有连续逾期60天以上不良记录，或累计逾期记录超过6次； 3．信用卡有恶意〔信用卡账户为非正常状态，且欠款金额在3000元人民币以上（含）〕透支的。（四）拟用作抵押的经营性物业已投入商业运营。（五）借款人及其配偶拥有经营性物业的全部产权，持有合法、有效的权属证明，对其拥有的经营性物业有处置权；原则上不受理非直系亲属以外，一个抵押物拥有多个产权人的情形。 （六）同意办理经营性物业保险，并指定贷款银行为第一受益人。 （七）同意与绵阳市商业银行签订《租金账户监管协议》（附件1），明确租金入专户用于按期还款。并授权我行从监管账户中直接扣收贷款本息及应由借款人承担的相关费用。同时，确保监管账户的存款余额最低不少于两期还款本息金额，同意我行对监管账户进行部分控制，控制金额为两期还款本息金额。（八）贷款申请数额、期限合理。（九）贷款人要求的其他条件。担保方式：抵押质押类。单户授信最高可达500万，期限最长10年。有意向的企业可通过办厂易平台咨询对接（客服热线18013759055）。