上海银行-e宅即贷

上海银行e宅即贷是面向南通市中小微企业的银行融资产品。产品特点：上海银行e宅即贷业务是基于线上作业模式的个人宅即贷，具体指在商品住宅抵押项下，客户通过扫客户经理二维码或者“上行普惠”小程序进行自主申请，依托上行e事通、普惠信贷管理系统作业，向我行普惠金融口径的企业主个人发放，用于企业经营所需的贷款。适用对象：所有有经营融资需求且可提供房产抵押的个体工商户及小微企业主单户授信最高可达1000万，利率3.65%-5%，期限最长10年。申请条件：一、客户准入标准： 1、企业主准入： 须为经营主体法定代表人且直接或间接持股或非经营主体法定代表人但持股≥ 10%或个体工商户经营者； 一个经营主体在我行只能认定一个企业主； 20-65周岁（含）具有完全民事行为能力的中国大陆公民，年龄与授信期限之和不超过70周岁； 与经营单位同属一地（能提供经营单位所属城市行政管辖区的身份证、户口簿或其他有效居留证件原件或有固定住所和详细住址）； 具有正当职业、合法稳定收入来源，良好还款能力与还款意愿； 信用记录良好，本人及配偶近两年人行征信不存在以下不良信用记录，包括：当前逾期欠息余额；30天（含）以内的逾期记录在10次以上（其中贷款逾期记录4次以上）；有30天以上的逾期记录；存在未结清不良贷款或曾有不良贷款记录； 近二年未涉及金融债务诉讼被告等； 无不良嗜好。 2、企业准入： 经工商行政管理部门核准登记，存续状态正常 持续经营年限原则上应≥1年且持股≥1或满足以下两种情形： （1）企业主行业经验≥3年且企业主或其直系亲属持股满6个月； （2）企业主或其直系亲属对原经营主体持股超过1年且行业相近。 有人行征信报告，或提供经行内征信系统查询但无查询结果的截屏记录（仅适用于个体工商户）； 有固定经营场所，且与经营单位同属一地； 主营业务清晰，正常经营，还款来源可靠，现金流正常； 信用记录良好，近两年不存在以下不良信用记录，包括：存在逾期或欠息余额，存在未结清不良贷款或曾有不良贷款记录，涉及金融债务诉讼被告等。 二、抵押物准入标准： 抵押物土地用途仅限于“住宅用地”，土地用途须与房产实际用途一致，土地取得方式为“出让”或“转让”； 标准住宅：200平以下的商品住宅（抵押率70%、线上估价）； 非标准住宅：别墅、复式住宅、超过200平以上（抵押率60%、线下评估公司估价）； 产权清晰，未列入动迁范围，可办理抵押登记和上市交易。 抵押房产面积不少于50平方, 房产房龄不超过35年; 贷款到期日抵押物产权人年龄不超过70周岁； 抵押物不带5年以上租约； 车库不计入抵押物有效估价； 不接受两个及以上产证但实际已打通的房产； 产证或者实际购买已满3个月，如涉及老证换新证且老证已满1年，或者直系亲属间转让、赠与且原证已满1年。申请材料：一、线下纸质资料： ①《上海银行授信业务申请书》 ②借款人及其配偶、经营主体、担保人（如有）签署的《上海银行企业信用综合查询授权书》《上海银行个人信用综合查询授权书》 ③借款人及其配偶身份证、户口簿复印件；营业执照、或特殊行业经营许可证（如有）复印件 ④本笔贷款对应合同/订单/他行借款合同 ⑤银行流水（含经营主体、借款人及其直系亲属） ⑥婚姻状况声明及证明材料 ⑦家庭资产证明材料 ⑧抵押人居住权承诺 ⑨抵押物向权属证明材料、查册信息；租赁合同（如有）及承租人声明等复印件 ⑩抵押物评估报告、家庭资产认定评估单等办理流程：业务模式灵活，可根据企业实际经营情况及企业主情况，灵活选择企业或企业主作为借款人（企业贷款可合理避税、企业主贷款免提供企业财报），可实现无还本续