浦发银行-租金贷

浦发银行租金贷是面向无锡市中小微企业的银行融资产品。产品特点：小微企业“租金贷”。该业务是指向小微客户发放的，专门用于其支付商位租金或购买商位经营权的人民币贷款业务。可以满足在疫情期间租金无法及时回收的客群。适用对象：1、市场/商场以回笼资金和与商户建立长期稳定合作关系为目的，一次性收取商户较长期限（一般5到10年）的租金，并给予适当租金折扣让利，商户需要通过融资支付租金； 2、市场/商场管理方或产权方为回笼资金，出售一定年限内（一般为10年到30年）的商位经营权，商户需要通过融资支付购买商位经营权。单户授信最高可达1000万，利率4%-7%，期限最长10年。申请条件：1、租赁物业的准入条件： （1）经营成熟，已形成较为成熟的商业氛围，客流旺盛、品牌知名度较高、辐射范围广、商位出租率高、换手率合理、商位供小于求、商位租金价格合理稳定； （2）地处中心地段、周边交通运输条件便利、配套设施较完善； （3）主营产业符合国家行业政策导向，受宏观经济波动影响较小； （4）管理方及其主要股东业界声誉好，具有清晰的业务发展规划，丰富的商业管理经验； （5）管理规范全面，物业运营方有较高的管理能力和完善的管理制度，具有完善的经营商户管理机制； 2、新开立的租赁物业（不含改建和扩建）除符合上述规定外，还应同时满足以下条件： （1）由知名商业运营商开发管理，并有同类商业项目成功运营先例 （2）周边已形成较为成熟的商圈氛围，以及稳定的目标消费群体。 3、借款人的准入条件 （1）如同一商位有多个主体承租或多个主体购买商位经营权且商位无法分隔办理独立产证的，限以一个主体申请“租金贷” （2）借款人承诺在经办行办理日常经营结算； （3）借款人在相关交易市场、商场、卖场已经营1年以上； （4）借款人与物业运营方已签署有效租赁或购买经营权协议并已支付首付款有意向的企业可通过办厂易平台咨询对接（客服热线18013759055）。