东方嘉亿商务大厦

东方嘉亿商务大厦项目位于昆山城东开发区板块，坐享城东区位利好，以城东商务头等舱的地位，助推区位发展，引领城市商办新时代。

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🏠开发商：江苏嘉悦商贸有限公司

✨主力面积：50-150㎡精装办公产品

💰项目均价：待定

📍项目地址：昆山前进东路818号

（昆山农村商业银行左侧）

⚛物业类型：1-4F商业、5-22F办公

💎装修标准：精装，5A标准，VRV空调系统

👬总户数：商业4套、办公372套

💫得房率：65%-87%

⚜物业公司：绿城物业

💰物业费：6元

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📣📣项目价值

🏙城东定位：开发区板块，为昆山东部副中心，国家级经济开发区，是沪苏昆一体化发展的关键纽带。根据昆山新一轮城市总体规划公示，东部副中心是昆山对外开放先行区、先进制造业核心区、综合功能新城区，承担经济中心、金融中心职能。本项目位于前进东路金融轴线上，占据东部新城核心，依托夏驾河科创走廊。形成“产业、生活、生态”三大磁场，共筑区域发展新篇章。

🚗多维交通：项目呈现多元化立体化交通路网，自驾路线为“三横三纵”的交通布局，“三横”即同丰路、前进路、昆嘉路；“三纵”即中环东线、金沙江路、东城大道。项目南面前进路，西靠中环东线；其中中环快速路已实现苏昆中环通车，实现了苏州和昆山快速路的无缝对接；东城大道快速路改造工程已全面进行中，建成后将进一步改善交通环境。同时东城大道南接沪宁高速陆家出口，可实现自驾一⼩时到达苏州、上海等地。此外，项目南侧即为苏州轨交11号线鱼池泾站4号口，距离本案仅10m距离，链接苏州与上海，实现苏昆沪1小时经济圈。

🏕丰盈配套：项目周边商业配套完善，2-5公里范围内有世茂广场、大润发、奥特莱斯、夏驾河商务区、金融街等大型商业综合体，可以满足吃喝玩购一站式消费。除此以外项目西侧一路之隔还有弘基财富广场，其他还有阳光坊商业街、华润万家等多样化购物场所作为补充。另外本案1-4F自带有约9000㎡（含1层办公1296㎡）的商业裙楼，后续我们会引进银行、健身、美容、摄影等企业进驻，进一步完善我们的办公需求。此外项目周边还有昆山奥体中心、昆山文化艺术宫、黄浦公园等其他配套，丰盈办公生活。

👩💼绿城物业：绿城物业服务集团是一家以物业服务为根基，以服务平台为介质，以智慧科技为手段的大型综合服务企业，是全国同行业中物业类型最多、服务区域最广、 服务面积最大的物业服务企业之一。绿城物业作20多年来，绿城服务秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，提供充满人文关怀的服务，得到业内高度认可。本案引入绿城物业全天候服务，未来将提供专业管理、温馨服务、宁静服务，构建精致与美好并存的商务空间，让办公更舒心，让服务更贴心。

🌠全新标准：作为时代新一代办公环境缔造者，本案采用约10m奢阔大堂挑高设计，并通过大面积玻璃慕墙，营造气派、敞亮的商务会客厅。与此同时，立面甄选大理石石材，以立体拼花元素点缀，局部辅以金属线条，缔造更具视觉美感的昆山商办地标。

全案共计376套，由4套商业（1-4F）及372套办公（1-22F）组成，主力户型为50-150㎡，户型方正，利用率高，可自由组合分割。