联东U谷天府高新国际企业港

园区背景：项目位于国家级天府新区新兴产业园内，该区域是天府新区成都直管区仅有的生产制造功能区、占地面积约6.2平方公里，目前已经成功签约沃尔沃旗下混合动力高性能跑车项目，京东亚洲一号以及中信戴卡凯斯曼等30个项目。联东U谷在该区域核心地段拥有600余亩土地，作为该区仅有的加速器项目，我们将打造成一个以汽车产业配套，智能制造为主导产业的高端生态产业园区。

区位优势：

1、该区域交通发达，距离成都主城区三环路仅13公里，成都四环路成龙大道入口仅8公里，是成都市新规划工业园区中车辆进城和通往各干线中心位置，可为企业节约大量运输成本。

2.该地段为天府新区成都直管区，行政级别是对标上海浦东新区、重庆两江新区的国家级新区，陆续有强大的政策支持，是企业快速成长壮大的优质园区。

3.该区域周边住宅楼面成交价12000-20000元每平米，仓储物流租金可达30元每平米，用作工业厂房开发是非常稀缺的物业，也是宝贵的资源。

生活配套：项目对面100米有9万平米商业综合体项目，有9万平米住宅项目，2018年8月可投入使用，可以为园区内提供住宿、饮食、购物、娱乐一站式服务。

园区政策支持：

天府新区政策：可以申请年租金50%减免，每平米补贴可达40元。

成都市政策：入园企业可以根据具体情况享受人才、税收、金融、科技、技改等多重优惠。

服务体系

1、基础服务：商业配套、员工餐厅、员工宿舍、问题娱乐

2、共性服务：基础物业、手续代办、统采统购、人才招聘

3、增值服务：金融投资、银行融资、法律援助、政策咨询

产品靓点

1、厂房结构方正，无浪费空间，适合生产加工流水线布局。

2、面积区间齐全，面积800-6700平米，可以灵活分割，能满足90%客户需求。

3、钢结构厂房外形大气方正，是目前成都最具有设计创意的标准厂房，是政府领导考察带领企业学习的标杆产业园区，同时也是提升企业形象的最佳载体。

4、一层轻钢结构厂房采用四层独特工艺隔墙（0.6mm波纹彩钢板外板+PE隔气层+100mm玻璃丝棉+0.5mm彩钢板内板），目前成都市场很少用到此类工艺，解决了传统意义上钢结构厂房隔热保温效果差的难题。

5、厂房按照投影方式计算面积，没有公摊，客户租赁面积与实际使用面积有保障。

6、框架厂房一楼层高8米，客户可自行隔夹层，最多增加30%使用面积，若客户长期租赁，为客户节约20%及以上租金成本。

7、2层框架产品，一楼层高8米，可安装行车，能满足重型设备在生产；二楼开间层高4.2米，正好满足办公+研发部分需要，设计合理，无浪费空间。

8、框架厂房开间16米，客户分割办公室可以做到每一个房间都是明门明窗，设计合理，通风采光充足。

园区绿化率高，项目门前拥有18亩专属绿化带，将建成一条超过300米长的步行绿道，为把我园区打造成高端制造休闲生态园区提供了绝佳的条件