深科创智谷

1、项目名称：深圳科技园深科·创智谷

2、项目区位：佛山西站东300米，高铁西站枢纽新城核心区。

3、项目地址：南海区兴业东路以西，环站东路与车站北路交汇处。

4、项目交通：坐拥佛山西站“2+2+4”八条轨道及大湾区西部主要枢纽交通优势，通过“1小时+零换乘”，体验贯通湾区产业圈层。

5、项目规模：占地340亩，建筑面积45万方，创新智造产业高地。

6、主导产业：新一代信息技术、新型生物医药、新能源、新材料、精密机械等高新技术企业。

6、规划理念：贯彻“产城共建，和谐共生，绿色生态，配套完善”四大理念。

7、设计亮点：空中花园设计：独栋4层以上退台设计，提供舒适休憩空间；

科学承重设计：6米层高，2T/㎡承重，满足80%以上产业生产、研发、中试需求；

人车分流设计：半地下阳光车库，人车分流，提升货运效率的同时为园区打造惬意的环境。

轴线景观设计：“一轴四节点多组团”景观设计。中央展示轴以健身跑道贯穿园区。

滨水景观设计：500米的滨水景观带，形成滨水休憩区、运动区、展示区、商业区四大休闲区。

特色场景设计：企业独栋实现双首层入口，打造步行街区，阳光车库等场景。

8、产品特点：5F花园式独栋厂房,3300−8000㎡，退台设计集办公、研发、设计、生产、休闲于一体；

层高：地下一层净高4.5米，首层6米，标准层4.5米，顶层3.6米；

承重：首层2T/㎡,标准层800KG/㎡,顶层500KG/㎡；

柱距：超宽柱距，最长达8.4米；

电梯：人货分流，单栋厂房两侧分开预留3吨承重货运电梯，1吨承重客运电梯。

6F分层厂房,1100−13750㎡，客梯直达入户大堂。

大层高，宽柱距，多面积，为企业提供多种空间优化方案。

层高：地下一层净高3.6米，1F−2F层高6米，标准层4.5米，顶层4.5米；

承重：首层3T/㎡,2层2T/㎡,标准层800KG/㎡；

柱距：超宽柱距，最长达8.8米；

电梯：人货分流，单栋厂房两侧分开预留3吨承重双货梯，1吨承重双客梯。

9、高铁西站周边配套：腾讯工业互联网粤港澳大湾区基地，建川新中国百年博物馆，枢纽新城会展中心，两所

区直公办优质名校(华南师范大学附属南海学校，南海区石门中学佛山西站校区)。

10、园区配套：人才公寓、花园酒店、创客餐厅、众创空间、孵化器等设施，双首层商业配套(食堂、超市、图

文店、干洗店、商务会所、专业服务机构等)，满足园区内科技、创新人才多重需求，为职场人士的商务办

公生活增添缤纷色彩。