ITME 美创智谷

美创智谷位于世界湾区东岸时区的惠州惠阳，占位深惠融城、半小时互通的新兴产业转移洼地。总占地面积约20万㎡，建筑面积约100万㎡，共19栋，分两期开发，预计2024年全部建成。以智能制造、新一代电子信息产业为核心，聚焦战略新兴产业。为高端智能制造业、高新技术研发、创新型企业三大企业提供支撑，融合多功能的产业空间，满足企业全发展周期，致力打造成大湾区智能制造产业聚集地。

美创智谷以四大场景组团打造集全球定制工厂（物流/定制）、生态制造高地（高标准厂房）、创新创业高地（研发办公/写字楼）、湾区人才公寓。拥八大产业服务、七大企业服务，打造智造产业育成生态，可持续发展新型智慧产业社区，构建大湾区百万方智能制造产业聚集地。入驻项目主要企业为国内外电子信息产业、新能源新材料产业、科技创新产业等新型生产智造类企业。

1、【区位】

深惠双城城市融合发展，半小时到深圳中心，湾区价值洼地，深圳产业外溢首选地，产业平台密布，新兴产业集聚，产业氛围浓厚。

2、【交通】

惠大高速旁，临近深汕高速、沿海高速、深圳外环高速、甬莞高速等多条交通道路，可直达深圳；周边有惠州港、盐田港，双港口加快货物流通；三个国际机场，分别是平潭机场、宝安国际机场和香港国际机场、实现无缝跨国联通，且靠近深铁14号延长线，惠阳高铁站等、惠深高速往来，深惠交通一体化，加速企业成长；以惠州成本，享深圳资源，交通便利。

3、【配套】

城市中心成熟配套

医院：惠州市第六人民医院、惠阳妇幼保健院

学校：惠阳一中、崇雅实验学校、北大新世纪实验学校

商业：沃尔玛、天虹、新世界购物广场

-园区丰富配套

（1）New life house人才公寓

打破传统工厂宿舍的理念，从以人为本的角度出发，为园区就业人员提供良好住宿环境。

（2）生活空间

提供健身房、台球俱乐部、KTV、电竞馆等生活配套。

（3）幼儿园

解决园区就业人员子女幼儿阶段教育问题。

（4）商业空间

配备多样化的商业裙楼shopping mall、超市、各式餐饮等满足企业员工休闲娱乐需求

4、【首期产品】

采用德国、新加坡最新的工业4.0设计理念和标准打造；

建筑长度100m，4、5两栋宽度45m，6-10五栋宽度约40m；

单层面积3540-5600㎡不等，柱距9*10m；

建筑共8层，一楼层高8m，2-8楼层高5.4m；

每一栋配置8台电梯，其中货梯5部，3台5T，2台3T以及3台星级客梯；

二楼以上楼板承重标准为1T/㎡；

6、7、8层借鉴意大利游艇设计理念，采用独特的景观退台式建筑设计，赠送450-560㎡阔景露台；

楼栋间距控制为27-47m左右，可以满足双车道行驶及调头，同时两侧均配备了23*4米的升降式卸货平台，厂房两侧均可出货，大幅度提升客户货物运转效率；已于2021年底交付使用。

标准厂房，稀有户型