中南高科科创智谷
位置示意
卫星影像仅作位置示意，不作边界依据；影像来源：天地图（审图号：GS(2025)1508号）
园区介绍
中南高科·燕郊电子信息产业园（科创智谷产业园）简介
可环评、注册、立项、冠名 高速旁、机场旁、地铁旁
园区已通燃气、赠送200㎡露台
一、项目介绍
园区是由中南高科投资开发，中南建筑承建，高科以及建筑均隶属中南集团。中南集团创建于1988年，旗下有一家上市公司-中南建筑；中南集团现在已经形成了4+1的业务模式，分别是中南置地、中南建筑、中南高科、中南实业投资以及中南教育；2021年中南集团位列中国企业500强的70位，中国民营企业500强的第10位;
中南高科是中南集团旗下专做园区开发和园区运营的模块，成立于2015年，致力于打造集产、学、研和园区运营服务于一体的服务中国制造业的超级平台，目前已经布局全国50座城市，81个园区。
1. 园区规划：园区是国有土地，50年大产权工业用地，证件齐全，总占地96亩，总建面为13.3万平，分三期开发，目前一期已交付使用，二三期在建并陆续交付；
2. 园区区位：园区位于燕郊国家级开发区，距京秦高速燕郊出口800米，距离京平高速北务出口4公里，半小时直达首都机场、北京副中心。距离地铁22号线潮白大街站1.5公里，距离燕郊火车站7公里；
3. 园区交通：周边高速交错，有通燕高速，京平高速，京秦高速，102国道（现京榆大街），李大线，环燕郊公交车，北京公交线路30余条；
二、产品情况
1. 园区户型：单层、单体独栋、双拼、三拼 ；
2. 园区产品：6米—7.9米超高首层，可做局部镂空大堂，标准层3.6米-4.2米（标准层层高与户型相关），8米柱距，双入口，实现人货分流，满足企业生产、研发、办公及创作等一体化需求；
3. 面积区间：600平、1200平、1750平、1830平、4500平、5000-10000平（面积灵活，可叠加组合）；
4. 单层承重：首层无地下，承重2吨/㎡，标准层承重450公斤/㎡；
5. 配电容量：50kva/1000平米，增容费：15万/100kva；
6. 环评办理：园区已取得大环评备案，入园企业需符合三河市产业发展方向，园区产服人员会协助企业办理环评；
7. 园区运营：园区运营团队成熟，以基础服务、增值服务、产业投资为核心，八大运营服务体系，解决企业各发展阶段疑难，为企业保驾护航；