国家级铁西区
铁西科创园
园区级别
国家级
所在区域
铁西区
详细地址
辽宁省沈阳市铁西区
主导产业
制造业/装备制造
规划面积
5000000-50000000
租金区间
14-20
开发运营
沈阳产业园区管委会
建成年份
2010
园区配套
框架结构厂房,双回路供电,工业蒸汽,废水处理站,消防系统,货运电梯,停车场,便利店,重型行吊,大型加工区,装配车间
交通条件
园区地址为沈阳，辽宁省沈阳市铁西区，周边交通基础设施完善，紧邻城市主干道，距高速口约8公里，多条公交线路覆盖，物流运输和日常通勤便捷。
位置示意
卫星影像仅作位置示意，不作边界依据；影像来源：天地图（审图号：GS(2025)1508号）
园区介绍
铁西科创园—沈阳经济技术开发区中德园区内品质产业园
写字间：沈辽路临街写字间60-6000平分户、整层、整栋，公共区域精装修现房，性价比超高。
厂房：420㎡—3000㎡钢框架结构厂房，首层举架8米(可预留牛腿上吊车，可预留夹层节点，省去后续装修及设备安装成本)，二层层高4.2米。水电入户，市政供暖，动力电（可增容），预留货梯井，C40预制混凝土墙板，日本skk涂料，抗震保温。园内路网：10米宽路网，400停车位。
交通配套:1.地铁3号线(2024年开通)/160公交/中德园一号线，目前是沈城唯一坐享已开通地铁便捷的项目。紧邻沈辽路、四环主干道，5分钟到4环，15分钟到3环，20分钟到2环，25分钟到桃仙机场。园区服务：1．园区物业，24保安巡逻。2．园区设有1200平员工餐厅，1200平综合馆(球类比赛、健身、大型年会、路演等活动)，咖啡茶室，超市、大中型会议室，方便企业和员工日常生活。
水电入户，五证齐全，高举架，院落赠送。面积区间420平起，现420平、700平、820平厂房热销中中，2100-3000平大面积厂房现房出售，特殊需求可接受定制。可拎包入驻，50年产权，手续齐全，带办公，预留电梯口，可分期，配套齐全。抗震强度高，隔热保温好，防火丙级可加工可燃固体。