联东U谷产业园

项目位于学府路与龙泰路交汇处，项目整体较为方正。

项目交通非常便利，为双地铁，距地铁三号线林场站1.5公里（25分钟直达市区）；距地铁S8号线高新开发区站3公里。距离未来南京北站1.9公里，江北快速路3.1公里。（绕城高速）

多辆公交直达：531路/606路/660路663路

周边高校居多：东南大学，南京大学，南京信息工程大学等多所高等学府

项目占地面积68亩（4.5万平方），总建筑面积5.3万平方，由16栋标准厂房组成。园区的绿化率为22%以上，容积率为1.19，实现客货分流，为客户打造舒适的花园式办公环境。我们产品主要由8栋3层的双拼，8栋5层的分层产品组成。【面积分段方面】：三层双拼载体的主力面积为1200-3000平；五层分层载体的主力面积为400-4500平左右，可分割式面积多样化，适合中小微企业的生产办公需求；另有三栋独栋为：5#(2582平)/9#（3167平）/19#（3167平）。【层高方面】：三层双拼产品的首层层高为8米，二层以及三层的层高为4.2米和3.9米；五层分层产品的首层层高6米，二层及以上均为4.2米。【承重方面】：双拼产品首层承重2T/平，二层承重0.5T/平，三层承重0.2T/平；分层产品首层承重2T/平，二层及以上承重0.5T/平。一楼生产用房柱网间距8米*8米，比较规整，适合企业生产设备的摆放与布置。

项目停车位充裕，机动车位238位（45辆/万平米）；非机动车位528位（1辆/百平米）

框架结构 可架行车

道路宽幅：分层消防18米/14米；双拼消防10米

楼栋间距：10米左右

外墙：涂料装饰（真石漆）

门：铝合金门/塑钢门（次入口）

窗：塑钢窗

卫生间：立管安装到位；预留上下水接口

墙面：砂浆凿平

屋顶：混凝土屋顶（非上人屋面）

地面：混凝土地面

消防：室内消防栓；室外消防管网到位

电气：单体首层配置电源总箱，每户一个，按照70W/平在单体电源总箱中预留电源

弱电工程：单体首层配置弱电箱，每户一个

电梯工程：每户预留无机房电梯井道洞口一个，墙体不砌筑，业主自行选型安装

园区物业：直属开发商（自有物业）

货车长13米可进 承重一层2T，总不可超过30T

产证：大证齐全