华北电力大学国家大学科技园威县基地

项目位于威县新时代科技谷园区，该项目总占地500 亩，已建成 12 万平米的现代化工业园区，包括四栋现代化生产车间，两层大型食堂，六层高格宿舍。科技园威县基地入住 33号楼，总面积 2.6 万平方米，基础设置配套齐全，产业基地布局新能源、新材料和电力电子等能源电力产业集群，兼顾发展上下游产业，确定了“一年打基础，两年见成效，三年基本建成，争取利用五年左右的时间建成国内知名的新能源、新材料和电力电子领域中试孵化及产业化基地”的发展目标。

厂房参数：

总面积：78000平方米

栋数：3栋

每层面积：3250平方米

层数：8

层高： 1层6.34米，2-8层4.2米

动力电：10kv

承重：600公斤/平米

行业要求：无污染、无危险化学品行业

起租面积：500平米

租赁定价：

A、各层租赁价格：

首层为20元/平米*月

2、3层为9 — 11元/平米*月

4、5层为8 — 10元/平米*月

6、7层为7 — 9元/平米*月

8层为12元/平米*月

首层：需要单独申请（由于首层层高高，并且部分企业有大型设备一般需要放置在首层）

2至7层：租赁1至5间单位为较高价，5至10间单位为中间价，11间至全层单位为最低价

例如：租赁2层4间单位，租金为每平米11元，租赁8间，租金为每平米10元。

B、租期及折扣：

合同期一般为1至5年，5年以上另定

1、租期1至2年

享有装修免租期（一个月），首付：三押三租，交季租

实际租金 = 租赁价格 * 0.95（享95折优惠）

2、租期3至4年

享有装修免租期（一个月）和半年免租期，首付：三押三租，交季度租

实际租金 = 租赁价格 * 0.9（享9折优惠）

3、租期5年

享有装修免租期（一个月）和一年免租期，首付：六押六租，交半年租

实际租金 = 租赁价格 * 0.85（享85折优惠）

以上租金总额每年递增8%

其他收费：

A、物业管理费：

收费标准为1.5元/平米*月（可适当减免）

B、停车费：

根据物业管理公司咨询威县收费标准为1元/辆*两小时，10元一天封顶。（可适当减免）

政策支持

(1)创业培训，(2)免税免费，(3)创业扶持金，(4)租金补贴，(5)小额担保贷款，(6)优先权，(7)产业补贴

(8)企业上市绿色通道