劝业上街绿色新材料园

劝业·上街绿色新材料园，位于郑洛工业走廊核心地带、郑州上街区北部绿色新材料园区内，工业路与安阳路之间、洛宁路以西，毗邻上街铝厂与火车站，距连霍高速入口3公里、郑洛高速出口约15公里，东临荥阳，西接巩义，距离郑州市区约38公里。

一、项目概况 　　　劝业·上街绿色新材料园，位于郑洛工业走廊核心地带、郑州上街区北部绿色新材料园区内，工业路与安阳路之间、洛宁路以西，毗邻上街铝厂与火车站，距连霍高速入口3公里、郑洛高速出口约15公里，东临荥阳，西接巩义，距离郑州市区约38公里。 　　　作为郑州首座示范性国际标准化厂房区，本项目占地约132亩，总建筑面积约14万㎡，包括单层独立厂房、3-4层独栋及联排厂房、6层商务办公及孵化中心、1-2层沿街配套商业等多元形态，集生产、仓储、办公、展示为一体的大型全功能工业园区。 　　　本项目定位于：以绿色新能源新材料行业（新型特种玻璃、高分子材料、高级陶瓷、新型焊材与耐火材料等）为主，兼容机械制造加工、精密仪器加工、电子科技、游乐设备等行业，大型主题工业园区。 二、区域环境1、区域规划 　　　中原，地处中华大地腹心，历来是兵家必争之地；进入新世纪以来，随着郑州至西安等多条省级高铁线路、空中航线及省内城际快运的陆续开通，交通畅达四面八方，郑州以其交通枢纽地位，成为国内外巨商全国战略布局的一个重要轴心。 　　　中原经济区建设已得到中央政府的认可，正在拟定相应政策扶持；据河南省政府规划，郑州市人民政府近年将搬迁至中原路西四环附近，荥阳与上街撤县建区，与高新区连成一体，构建郑上新区，成为大郑州社会经济发展的新增长极！2、区域交通 　　　本项目北至安阳路，南至工业路，东侧500米为洛宁路，安阳路、工业路与洛宁路三条主干道，贯穿整个上街区，出行便利快捷。 　　　紧靠陇海铁路与上街火车站，西距连霍高速公路入口约3公里，南距郑上城郊公路约2公里、310国道约6公里，坐拥周边省级大交通，助力企业中部布局与快速发展。 　　　郑上快速路（郑州—荥阳—上街）已经开通；据郑州市人民政府规划，近三年内，将实现中原路向西通至上街区，科学大道向西通至上街区（北环快速路、科学大道全线贯穿郑州东西），斥资修建上高路（上街—高新技术开发区）。届时，郑上路、中原路、科学大道、上高路，四条主干道横贯大郑州东西两端，交通优势得天独厚！3、区域产业 　　　上街绿色新材料园区，作为河南省绿色新材料研发生产示范区，汇集了中国铝业郑州研究院、沈阳铝镁设计院郑州分院、中国铝业河南分公司设计院等3家涉铝研发机构，科研实力较强，并拥有林肯合力焊材、郑州市裕丰耐材、郑州市少林特种玻璃有限公司等一大批龙头企业，工业基础雄厚，初步形成一体化新材料产业体系。4、区域配套 　　　本项目西侧规划有大型卫星110WV变电站，由该变电站输出的3条高压线路，贯穿东西南北，全面覆盖绿色新材料园区，有效满足了企业用电需求；周边规划的大型污水处理厂，为企业的集中办公奠定了一定基础。 　　　随着区域内尤其是南侧工业路的金融机构、商业与休闲生活配套的逐步完善，将为区域企业员工的基本生活提供保障，支持了产业经济的发展远见决定战略，战略决定未来。选定劝业·上街绿色新材料园，赢定未来！ 三、园区介绍 园区规划 　　　总建筑面积逾14万㎡，涵盖5栋单层独立厂房、18栋3-4层厂房与2栋6层厂房，绿化率达到20%以上，独院厂房设计，集厂房、仓储、研发办公于一体，为中部新材料等行业企业，精心打造一个高规格、高舒适度、高实用性的生产办公环境。三面临街面均设置广场花园停车位，园区厂房独家庭院设计，林荫遮阳呵护企业运营车辆，最大限度满足企业泊车需求。2、园区建筑 　　　现代徽派风格，白墙、灰瓦、马头墙，构筑独具特色的城市风景线；全框架架构，空间可自由分割，有效满足企业实际使用需求。3、园区景观 　　　南北主路规划22.9米，厂房间东西辅路宽达22-28米，无论大小型货车与办公车辆，均可畅通出入，大大提升商务效率。4、园区交通 　　　绿化率高达20%，独家绿化庭院设计，在增加景观效果的同时，亦可方便泊车卸货，营造50年鲜氧充沛的生产办公环境。5、园区配套 　　　1.园区内规划有大型食堂，以解决员工餐饮问题；临街生活配套区，预计引进银行、餐饮、超市等业态，有效满足员工生活需求。 　　　2.工业集聚区管委会下属的企业服务部将进驻园区，为企业注册与新项目相关手续办理提供一站式服务.　　　3河南和谐物业为客户提供管家式服务，全面引进闭路监控、边界防范、门禁系统、24小时安保系统，打造安全、舒适的生产经营环境。 四、园区产品介绍1、产品总规划 　　　办公、厂房、仓储、宿舍一体化：厂房区与办公区可以连为一体或者完全分开，办公部分层高3米，可以作为办公楼、仓库或宿舍使用，全面解决企业使用需求。 　　　框架结构 层高与