石家庄市支持园区工业产业项目落地降低企业用地成本的若干措施

▎ 政策背景石家庄市政府办公室印发《关于支持园区工业产业项目落地降低企业用地成本的若干措施》，聚焦土地要素保障，围绕土地出让、供地模式、审批服务等九大方面推出系统性支持举措，旨在优化营商环境、提升园区产业承载能力、切实降低工业企业用地综合成本。

▎ 核心内容▎ 工业用地“标准地+承诺制”出让

• 推行工业用地标准地出让，明确投资强度、亩均税收、容积率、能耗等控制性指标

• 实施承诺制审批，企业按标准作出书面承诺后，相关部门限时完成审批

• 实现交地即交证，同步核发不动产权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证▎ 土地价格与利用效率优化

• 提高容积率不再增收土地价款：在符合国土空间规划和不改变用途前提下，存量工业用地提高容积率的，不再增收土地价款

• 鼓励建设高标准厂房：支持大中型企业自建四层及以上、配备工业电梯的高标准厂房

• 允许产权分割登记：工业厂房可按幢、层为基本单元办理不动产分割登记，用于引进产业链配套项目▎ 存量资源盘活支持

• 企业利用存量厂房发展国家鼓励类产业项目的，可适用最长5年过渡期政策，在过渡期内继续按原用途和土地权利类型使用土地▎ 申报条件

• 项目须落地于石家庄市省级及以上开发区（园区）范围内

• 项目应属于制造业、战略性新兴产业、生产性服务业等符合园区主导产业定位的工业产业项目

• 高标准厂房建设须满足四层及以上、配置工业电梯、符合消防及结构安全规范等硬性要求

• 产权分割转让须符合《不动产登记暂行条例》及石家庄市工业厂房分割登记实施细则▎ 政策影响

• 降低企业前期拿地资金压力与时间成本，缩短项目开工周期

• 提升园区土地集约化、专业化承载水平

• 强化产业链垂直整合能力，促进上下游协同集聚

• 激活存量工业资产价值，推动低效用地再开发