《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》

📋 政策速览 发文机关： 四川省政务服务网·天府易享惠企政策专区 文号： （资住建发〔2025〕55号） 政策类别： 人才政策 适用地区： 资阳及周边地区企业 产业方向： 惠企政策、资阳、四川 申报截止： 2027-03-31（以原文为准） 为深入贯彻中央城市工作会议精神，落实省委省政府、市委市政府关于房地产工作决策部署，按照“促消费、去库存、稳预期”的原则，提出如下措施。 一、健全房地产基础体系 降低土地交易服务费。 新出让的房地产开发用地，交易服务费减半收取。 优化规划条件。 围绕打造与城市功能、产业发展和公共服务相匹配的好地块、好地段，可适当下调商业比例、车位配比标准，优化商品住宅用地容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度等规划条件。 优化计容商服建筑面积持有比例。 在中心城区范围内，商业用地计容商服建筑面积自持比例原则上不低于30%；对于符合城市战略布局、承载重点功能且确需政策支持的特殊项目，其具体自持比例可由属地政府（管委会）结合项目定位、产业带动作用及区域发展实际，统筹研究后确定。商住用地计容商服建筑面积自持比例，由属地政府（管委会）自行研究确定。 二、鼓励农村居民进城购房安居 加强农民进城购房政策支持。 鼓励各县（区）结合本地实际情况，灵活运用购房现金补贴、优惠券、面积奖励、消费券发放以及契税优惠等多种方式，支持农民进城购房。支持金融机构持续创新农民安家贷等特色信贷产品，简化收入认定和贷款流程，鼓励提供灵活还款方式、优惠贷款利率，持续优化农民进城购房金融服务。 加大农业转移人口住房保障力度。 将包括农民工在内的灵活就业人员纳入公积金支持范围，按照1%的标准给予公积金缴存补贴。 三、保障新市民和青年人住房需求 加大新就业群体住房支持力度。 鼓励各县（区）将一定比例公租房、保障性租赁住房定向供应符合条件的快递小哥、外卖骑手、网约车司机等新就业群体。鼓励各县（区）通过改造存量商品房、闲置房屋等建设青年（人才）驿站，探索推广宿舍型、小户型青年公寓，为符合条件的高校毕业生等提供免费短期住宿，解决来资求职、创业青年阶段性住房需求。 减轻新市民和青年人租房负担。 将公积金租房提取限额提高至每月1500元、全年18000元，进一步减轻新市民、青年人租房压力。租住保障性住房家庭可按规定在居住地享受子女义务教育等基本公共服务。 四、完善“一老一小”住房支持政策 优化多子女家庭住房支持政策。 多子女家庭申请公积金贷款最高额度和租房提取额度均上浮50%。进一步扩大保障性住房供给，对符合条件且子女较多的家庭，在配租配售过程中优先提供三居室、四居室等较大户型房源，并在楼层和户型选择上予以照顾。 推进适老化适儿化改造。 支持缴存人及其配偶提取公积金，用于本人、配偶及双方父母在本市为拥有所有权的既有住宅加装电梯和住宅老旧电梯更新改造。电梯增设实施主体可以依法申请使用相关受益业主的住宅专项维修资金。 五、优化群众住房居住环境 系统推进“好房子”建设。 出台我市“好房子”建设标准和指导文件。围绕“好房子”建设，支持相同土地使用权人的多个相邻商住地块，在总量不变、不违反强制性规定的前提下，各地块指标可调剂使用。推行住宅层高不低于3米，优化阳台空间占比，鼓励将底层架空层作为公共服务配套空间，并纳入《资阳市城市规划管理技术规定》，提升居住舒适度。 着力提升物业“好服务”。 积极推进物业行业标准化建设，强化企业信用评价结果运用，建立物业服务企业退出机制，支持政府采购单位、建设单位、业主大会等招标人将企业信用等级状况纳入招标要求，鼓励优质物业企业积极参与物业管理。推进信息化物业管理，探索搭建智慧物业管理平台，提升物业管理效率与服务水平。 六、加大住房消费支持力度 强化金融财税支持。 各县（区）可结合实际对购买新建商品住房给予一定购房补贴或面积奖励，鼓励开发企业以优惠价格组织企事业单位职工团购商品住房。 支持房地产企业拓展销售方式。 消费活动，鼓励开发企业向新购商品住宅、车位的业主发放消费券，支持开发企业通过先租后购、以租代购、先试住后购买等方式促销，进一步活跃房地产市场。经属地住建部门核准，对组织10家以上房地产开发企业开展房产交易活动的协会、中介机构，单次给予10万元激励。 对中心城区开发企业向属地行业主管部门报备核准赴省外开展房地产销售营销活动的，单次给予5万元激励；对中心城区每季度单个项目新建商品房销售面积达到6000平方米至8000平方米的开发企业（以网签备案为准），给予5万元激励；达到8000平方米至1万平方米的开发企业，给予7万元激励；达到1万平方米以上的开发企业，给予10万元激励。 推动车位和住房同步销售。 开发企业在取得建设工程规划许可证之前向自然资源和规划行政主管部门申请办理地下空间建设用地使用权出让手续，签订出让合同，按时缴清地下空间土地使用权出让价款，办理不动产权证书。开发企业预售商品住宅时，住宅楼栋达到预售许可条件的，可同步预售对应地下机动车停车位。 充分发挥公积金作用。 支持缴存人在提取公积金支付购房首付款同时，申请公积金个人住房贷款。全面放开川渝异地购房提取、偿还异地购房贷款本息提取公积金限制。高层次人才家庭公积金贷款限额和租房提取限额均上浮100%。 积极支持购房就学。 在学位供给允许情况下，支持购房人凭经网签备案的新建商品住房买卖合同，向新购商品住房所在地义务教育阶段学校申请入学。 七、盘活存量房地产资源 用好激活存量房产。 鼓励金融机构为符合条件的国企收购存量房用作配售型保障性住房、保障性租赁住房，以及地方政府认定的人才房、青年公寓、职工宿舍等提供低成本融资支持，人民银行为相关金融机构等额提供低成本再贷款资金支持。支持在资高校、企事业单位购买新建商品房用于人才公寓、职工周转房、学生宿舍。 稳妥推行“商改住”。 在科学规划、依法依规、供需平衡前提下，支持各地采取“收回收购闲置存量商业用地—调整规划条件—重新出让”方式推动“商改住”。探索将存量商业用地（含商住用地）合理调整为住宅用地或调整商住用地兼容比例，商住兼容比≤50%内的调整，按程序办理地块规划条件变更手续，并调整土地价款。 八、保障购房人合法权益 全力保障项目建设交付。 积极推广“交房即交证”，推动新建商品房项目在完成不动产首次登记后再交房。 加强预售资金监管。 严格落实资阳市商品房预售资金监督管理办法和房地产开发建设项目全过程监管办法，强化预售资金缴存和资金拨付监管，资金实行“统进统出”封闭管理，确保预售资金优先保障工程建设。 本政策措施自发布之日起执行，有效期至2027年3月。 🎯 不确定您的企业能申报哪些政策？ 办厂易政策顾问免费评估企业可享补贴、奖励与税收优惠，协助匹配申报条件、对接申报通道。服务热线（微信同号）： 18013759055 本文 快享”专区（政府官方网站）， 点击查看政策原文 。 版权与免责声明：本文版权归发布机构所有，办厂易转载仅为传递政策信息，不代表办厂易赞同其观点或对其真实性负责。办厂易产业服务热线：18013759055