【长三角】产业园区发展报告出炉 2026年一季度运营数据发布

2026年一季度，产业园区行业传统开发销售、租赁经营模式承压运行，市场整体销售规模收缩，企业营收与盈利表现分化加剧。行业发展逻辑逐步转变，从传统的经营逐步迈入生态投资驱动的高质量发展阶段。 从行业基本面来看，一季度选取11家头部园区企业作为观测样本，整体经营表现偏弱。八成企业营收同比下滑，行业景气水平走低。但产业投资收益成为企业抵御周期波动的重要支撑。苏州高新为一季度样本中唯一净利润实现同比增长的企业，归母净利润同比增幅达46.48%，业绩增长主要来源于股权投资收益。 租赁业务具备较强的抗周期属性，成为行业经营稳定的支柱。依托上海区位优势，张江高科租赁业务稳步增长，一季度物业出租总面积169.22万平方米，租金收入3.06亿元，同比上涨10.48%。 值得关注的是，无锡算力装备产业园打造全国首个新型模块化AIDC创新示范基地，园区总规划面积约1000亩，预计年产值1200亿元。上海张江AI应用创新小镇落地全球首家AI应用商店，目前已集聚超200家AI相关企业。 一季度厂房类资产经营相对平稳，平均营收同比增长12.5%，出租率维持在93.77%的高位。生产厂房类刚需物业出租水平保持稳定，体现核心城市优质产业载体的稳定经营价值。 联系方式：小易 18013759055、办厂易 www.banchangyi.com