【苏州】生物医药产业园政策服务见实效 园区收益超租金3倍

苏州生物医药产业园（BioBAY）通过组建专业政策服务团队，每月梳理四级政策，为企业定制“政策礼包”，成功帮助企业年均节省研发成本30%，企业留存率从70%提升至95%以上。园区投资收益超过租金收益3倍，成为政策驱动产业园区发展的标杆案例。 2026年一季度，长三角对生物医药、AI算力园区，给予最高1000万元专项补贴，共享实验室建设补贴50%；对数字孪生、能碳管理平台项目，按投资额30%给予补助。这些政策红利正在转化为园区的真金白银。 厂房类资产经营相对平稳。一季度平均营收同比增长12.5%，出租率维持在93.77%的高位。生产厂房类刚需物业出租水平保持稳定，研发办公类物业出租率与租金水平有所走低，进一步拉大了企业的经营差距。 成渝地区出租率达86.11%，处于全国高位，平均租金1.89元/㎡/天，成本优势显著；珠三角出租率为76.58%，在全国处于偏低水平；京津冀依托产业集聚优势，平均租金达到2.68元/㎡/天，位列全国首位。 苏州生物医药产业园的成功经验表明，政策服务能力正成为产业园区核心竞争力。园区运营方通过吃透政策红利，实现租金溢价超30%，非租金收益占比提升至45%以上。 联系方式：小易 18013759055、办厂易 www.banchangyi.com