瑞祥府邸建设工程规划条件核实和土地核验

索  引  号： 13516/2026-34706 主题分类： 国土资源、能源 发布机构： 市自然资源和规划局 文件编号： 有  效  性： 有效 项目位于承德高新区大石庙地段J02-39-1地块，东侧临长兴环保公司项目用地，南侧临盛景华庭项目用地，西侧临规划支路，北侧临丽园二期项目用地，总用地面积12537.28平方米（约18.81亩）。 建设单位于2024年4月19日取得《建设工程规划许可证》，规划总建筑面积24823.13平方米，其中地上建筑面积13721.74平方米，地下建筑面积11101.39平方米，于2026年10月竣工，现建设单位申请对该项目进行规划条件核实和土地核验。 经现场踏勘及测绘部门实测，该项目控制在取得的土地范围内，实测建筑面积24826.12平方米，其中地上建筑面积13728.89平方米，地下建筑面积11097.23平方米，比许可建筑面积多2.99平方米，建设工程平面位置、高度和面积与规划审批内容基本一致，按照《承德市城乡规划局关于规范建设工程规划条件核实工作的若干意见》属于合理误差，基本符合规划要求。根据测绘部门实测，容积率1.1，绿地率38.85%，最高建筑高度为17.22米，符合规划条件要求。

瑞祥府邸建设工程规划条件核实和土地核验（图1）

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