昆山花桥ESR高标仓 9米净高建面13.5万㎡

一、园区概况

ESR昆山花桥友园一期位于江苏省昆山市花桥经济开发区，由ESR易商开发、ESR易商资产运营。项目2011年三季度建成，用地面积约21.4万平方米，建筑面积约13.5万平方米，为单层预制钢结构高标仓，净高9米，是花桥较早投用的现代化仓储载体之一。具体门牌地址以园区现场与地图平台为准。

二、产业定位

1. 仓储物流：重点招引第三方物流、区域分拨中心、干线运输及城市配送企业，承接长三角货物集散、中转与区域补货。

2. 电商仓配：面向电商平台仓、品牌旗舰仓、前置仓及履约仓，承接订单拣选、打包与退换货处理。

3. 供应链管理：招引供应链管理、库存管理、采购分销及商贸流通企业，提供仓配一体化运营场景。

三、区位交通

1. 轨道交通：紧邻轨交11号线花桥站，可衔接上海市区与苏州轨交网络。

2. 高铁枢纽：距安亭北站、安亭西站约7公里，距昆山南站约20公里，距上海虹桥站约36公里。

3. 公路网络：周边衔接沿沪大道、花安路与京沪高速，处于花桥商务城辐射范围。

4. 铁路货运与港口：具体运距公开资料未披露，物流方案以线路实测为准。

四、配套环境

1. 生产配套：单层钢结构、净高9米、柱网12米×22米、装卸区宽45米、雨棚宽8米；配置ESFR早期抑制喷淋、消防栓与空气采样报警系统；设标准卸货平台。

2. 生活配套：依托花桥国际商务城，周边商业、医疗、教育与居住资源可就近满足，具体POI以地图实时导航为准。

五、适合入驻企业

1. 需要在上海都市圈设置区域分拨与中转仓的第三方物流与快递快运企业。

2. 需要履约仓、退换货中心及促销峰值弹性仓的电商平台与品牌零售企业。

3. 需要库存管理与仓配一体化运营的供应链管理与商贸分销企业。

4. 可在花桥布局华东备件仓与供应商管理库存仓的汽车零部件及制造业企业。

可租面积、租期与入驻条件以ESR易商当期招商口径为准；涉及产业扶持、专项资金及合规申报事项，按昆山花桥经济开发区主管部门正式文件执行。

数据来源：ESR官网昆山花桥友园一期项目页（https://www.esr.com/our-properties/greater-china/kunshan-huaqiao-friend-park-phase-i/）；面积、层高与消防参数来自项目公开资料。

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