省级汉沽区
彦硕（唐山）科创新城
园区级别
省级
所在区域
汉沽区
详细地址
天津市天津市汉沽区
主导产业
制造业/装备制造
规划面积
2000000-20000000
租金区间
17-36
开发运营
新城控股
建成年份
2010
园区配套
独栋厂房,独立变压器,工业给排水,废气处理设施,安防监控,叉车通道,食堂,宿舍,重型行吊,大型加工区,装配车间
交通条件
园区坐落于天津，天津市天津市汉沽区，交通四通八达，距高速出入口约5-10公里，周边配套公交站点，满足企业物流和员工出行需求。
位置示意
卫星影像仅作位置示意，不作边界依据；影像来源：天地图（审图号：GS(2025)1508号）
园区介绍
项目：彦硕·科创新城
位置：天津滨海新区腹地（临津产业园内），属于京津唐枢纽核心区域
交通：滨保高速、长深高速、塘承高速、津蓟高速、滨海高速、距最近两个高速出口芦台南出口、汉沽出口仅为5公里，京秦高铁滨海北站12公里，滨海国际机场45公里，三女河机场40公里，天津港30公里，城区公交站1公里，天津市区直达公交站5公里.
户型：独栋、双拼、独门独院
面积：独栋1066、1126、1238、1261、1463、1662㎡
双拼920-2152.5、1030.4-2410.8㎡
独门独院1030.4-2152.5㎡
结构：厂办一体式，单层框架+砌块砖
参数：层高：9.5米、跨度：25-28米、长度：27.6-69.7米
物流门：4.2×4.5米
状态：一期现房已售馨入驻企业31家（已正式运营生产）、二期期房2021年交房剩余少量房源户型.
配套：24小时全勤物业，餐饮商业街、快捷酒店、药店、小型购物中心、学校、金融银行、两大主生活城区（汉沽、芦台城区均为5公里车程）
周边：宁河经济开发区、京东北方区物流中心、环渤海家具园、泰达现代产业园、一汽丰田4分厂、一汽大众华北产业基地、芦台经济开发区，20公里范围内整个区域是一个非常成熟的规模化、聚集化的大型产业综合地区.
类型：制造型综合园区
业态：设备制造、金属制品、机械加工、注塑橡胶、包装制品、家具制造、建筑材料、高新材料、电子信息配件、汽车配件
开发商：彦硕（唐山）科技园开发建设运营有限公司
运营商：北京联诚恒业投资管理有限公司
物业方：彦硕（唐山）科创新城物业管理有限公司
【注】：开发商直接销售，非中介