市级津南区
联东U谷双创中心
园区级别
市级
所在区域
津南区
详细地址
天津市天津市津南区
主导产业
制造业/装备制造
规划面积
40666平方米
租金区间
16-30
开发运营
联东U谷
建成年份
2010
园区配套
钢结构厂房,行吊设备,变配电站,天然气管道,雨水收集系统,物流仓储区,装卸平台,员工餐厅,重型行吊,大型加工区,装配车间
交通条件
位于天津产业聚集区，地理位置优越，距离火车站约20分钟车程，周边道路宽敞，大型货车通行便利，适合工业物流需求。
位置示意
卫星影像仅作位置示意，不作边界依据；影像来源：天地图（审图号：GS(2025)1508号）
园区介绍
整体项目占地面积61亩，总建筑面积约5.5万平米。是在天津市津南区政府和联东集团战略合作背景下打造的新项目。外檐采用德式现代主义风格，彰显产业的高效、理性、大气。
本项目土地性质为工业用地，容积率1.36，绿化率30%，建筑密度不大于 70%
北侧距离外环线1.5公里，距离天津大道4公里，距离大沽南路2.5公里，距离津港高速3.7公里，距离宁静高速5公里。距离梅江会展中心10公里，距离国家会展中心11公里，距离天津滨海国际机场20公里，距离海河教育园区7公里。门口公交站点2趟；地铁1号线李楼站3.5公里。
住宅：玫瑰庄园、金地格林世界、富力桃园、红磡领世郡、双港新家园、首创等。
酒店：7天酒店、维也纳酒店、1958国际酒店、汉庭酒店、格林豪泰酒店。
商业：永旺梦乐城、首创禧悦汇、世纪华联购物广场。
【面积】： 8层单元式：530-1500平米
3层独栋厂房：1180-5000平米
【层高】： 8层单元式： 首层7.2米，2-8层4.2米。
3层独栋： 首层7.2米，2层4.2米，3层3.9米
【承重】： 每栋的承重为首层2T/㎡、标准层500kg/㎡。
【电梯】： 客门货门双入口设计，客货分流井然有序，每栋预留梯井,一企一栋，独立LOGO冠名权，彰显企业形象和实力。