国家级西青区
联东U谷云创中心
园区级别
国家级
所在区域
西青区
详细地址
天津市天津市西青区
主导产业
制造业/装备制造
规划面积
5000000-50000000
租金区间
18-32
开发运营
联东U谷
建成年份
2010
园区配套
多层厂房,货梯,动力电,工业排污,消防喷淋,卸货区,员工食堂,物业管理,重型行吊,大型加工区,装配车间
交通条件
地处天津核心区域，区位优势明显，周边路网发达，可快速连接高速公路和城市主干道，物流配送便捷高效。
位置示意
卫星影像仅作位置示意，不作边界依据；影像来源：天地图（审图号：GS(2025)1508号）
园区介绍
【产品稀缺 】 3层 独栋/双拼/联排厂房。
【产权独立 】 国有工业用地，50年独立产权。
【户型多样 】 600-7200平米，单元式轻型厂房、3层独栋/双拼/联排厂房。首层7.2米层高设计，首层2 排窗，采光通风良好。
【外观靓丽】 采用色彩明快的白灰色相间仿石涂料。外观整体高贵、庄重的同时又体现了企业的科技感，仿石涂料耐污染强，不易褪色，可整体提升和保证入园企业形象。
【配套完善】 园区设置标准化食堂，提供各式风味的早中晚三餐，解决企业的后顾之忧。另外，周边药店、便利店、员工宿舍、公寓、活动健身中心等其它生活配套齐全
【区位优越】 天津南站产业集群核心区位，紧邻南站，高铁加地铁双轨接入，快速连接京津冀。距离天津大学城紧5公里，为园区入驻企业提供人材储备。紧邻张家窝商业圈，生活、购物、住宿、娱乐很方便。
【高速便捷】 发达便利的高速交通网，荣乌高速、长深高速、宁静高速、京沪高速、津晋高速。项目紧邻外环线，可直接连接市区。
【公共交通】 项目周边有多条辅助公交线路，358路、712路、757路，拥有成熟的公共交通服务能力。
【产业多样】 智能制造仪器仪表医疗器械生物医药电子信息等多个行业。
【政策优势】 入园企业享受国家级政策扶持！区位地处京津冀城市圈，政府实施土地、税收、人才的多项优惠扶持政策