锦联（天津）新经济梦工场

新品首开 目前储客阶段 首开优惠

区域内有资源优势，依托津南经济开发区、海河科技园，拥有成熟产业氛围

距离津南人民法院、津南区地税局、咸水沽办税服务厅、劳动社会保障局、咸水沽人民政府等政府职能部门仅3公里

与双桥河示范镇仅一路之隔，办公、生活配套完善，企业税务、人力等日常事务处理便捷

?1） 园区容积率1.1

在同类厂房产品中可以说是密度低的，园区内道路宽阔，绿化率高，优于同类厂房产品；

2） 单体面积：

主力面积区间900-2400平，面积适中，格局方正，适合当下中小微型企业灵活使用；

3） 主力户型：

纯独栋产品：

共三层，首层7.2米，二层4.8米，三层3.6米。

一楼可装天车，满足生产加工需求；该高度也可搭楼板，搭后相当于赠送一层使用面积，满足企业的各种空间要求；

二楼承重0.5t/m2，可做仓储，可做研发空间；

三楼作为办公用途；

室内预留2吨电梯井

出入门：货运出入口宽约3.6米，满足小型箱货出入

车位：配有卸货区 并配有车位

4）多层厂房

单体面积4000平米，单层面积1000平米，共四层，首层7.2米，二--四层4.5米，足够面积空间、层高，方便企业灵活生产、研发、办公一体化；

5）户型设计：

1.长条形户型，长17米-28米，宽14米，满足较长流水线型企业。

2.方正户型：长14米-17米，宽14米，户型比较方正，满足流水线较短且多条流水线型企业

6）配套空调

厂房2、3、4层安装冷暖空调，这区别于同类厂房产品，市面上的厂房产品均不带空调设备，大大降低了企业用房成本；

7）配电荷载

100W/平米充足荷载，满足企业用电需求，保证企业生产运行需求

8）外沿

高品质真石漆，提高企业形象，助力企业发展

9）楼间距

低密度园区，超宽楼间距，独立的办公、科研空间，提高企业的私密性，舒适办公、研发环境；

10）配套

园区自持物业，配有专业园区运营团队，园区餐厅、便利超市、运动健身中心，一应俱全，为园区企业提供各项便利服务，丰富园区内企业员工生活、工作需求