昆山巴城镇智能制造与低效工业用地腾退更新政策（2026年）
- 发布日期：
- 2026-02-13
- 发文单位：
- 昆山市人民政府
- 适用地区：
- 巴城镇
# 政策速读卡｜昆山巴城镇智能制造与低效工业用地腾退更新政策（2026年）
级别：区县级｜类别：土地政策｜有效期：以原文为准｜发文机关：昆山市人民政府
谁能申报
围绕立臻精密等链主企业。人形机器人及复合材料等强链补链项目。低效工业用地腾退涉及企业。立臻精密、达亚汽车等入选省级先进级智能工厂企业。
能补多少
• 签约人形机器人及复合材料等强链补链项目。
• 数据得地要素配置模式，量化赋分排名，土地精准配置。
• 土地嫁接、置换，盘活存量建设用地。
• 土地收储专项攻坚，淘汰低效企业。
• 1+6+5+X招商服务体系。
• 暖心巴城服务品牌。
怎么办
按原文规定的渠道与期限申报。
政策全文
据官方政策文件整理：巴城镇层面无独立的“智能制造与低效工业用地腾退更新”专项扶持发文；企业涉及低效工业用地腾退、更新再开发的，统一适用昆山市《关于进一步推进工业用地提质增效工作的若干意见》（昆山市政府办公室2022年印发）。核心措施：（1）畅通低效用地再开发途径。经市政府批准，土地使用权人可自主再开发，或以转让、入股、联营等方式开发低效工业用地，倡导集中成片整体转型；单宗低效用地涉及多个用地主体的，可由多个主体联合或共同成立项目公司作为新用地主体开发改造；相邻多宗地块可由原使用权人联合设立项目公司开发。（2）鼓励提升用地效益。存量工业用地更新改造为工业研发用地、主要用于科研检测中试等生产性服务业的，经批准可按协议方式办理用地手续；更新为高标准厂房且自持达运营要求的，允许以栋为最小单元（不少于3000平方米）分割转让，最高不超过新增建筑面积60%；不改变用途的厂房加层、拆除重建等提高土地利用率和容积率的，不增收土地价款。（3）创新土地转让方式。对具备独立分宗条件的存量工业用地，经市工业用地项目评审通过后可嫁接转让给符合产业方向和投入产出标准的优质企业。（4）拓展国资承载空间。鼓励国资公司通过工业地产基金收储低效工业用地、建设高标准厂房作为项目载体。（5）建立用地退出机制。对未按出让合同及投资发展监管协议约定开发建设的，依法依规收回土地使用权。