南阳市人民政府 关于第SF18—C3街坊等4个区域控制性详细 规划的批复

▎ 政策背景南阳市人民政府于2026年6月24日正式批复《第SF18—C3街坊等4个区域控制性详细规划》，标志着该片区法定规划依据的确立。该批复系依据市自然资源和规划局《关于报批第SF18—C3街坊等4个区域控制性详细规划的请示》（宛自然资文〔2026〕47号）作出，属市级土地政策类规范性文件。

▎ 核心内容▎ 规划范围与效力

• 原则同意第SF18—C3街坊等4个区域的控制性详细规划（以下简称《详细规划》）

• 明确适用范围：涵盖第SF18—C3街坊及另外3个指定区域，具体边界以附件图纸为准

• 法定约束力：《详细规划》批准后即具法律效力，是后续用地审批与建设管理的直接依据▎ 规划要素确认

• 功能定位、空间结构、用地布局等核心内容已获市政府确认

• 主要规划控制指标（含容积率、建筑密度、绿地率、配套设施比例等）以附件《第SF18—C3街坊等4个区域控制性详细规划主要控制指标.docx》为准▎ 实施监管要求▎ 职责分工

• 市自然资源和规划局须会同辖区政府（管委会） 共同履行监督与管理职责

• 应严格依据《详细规划》审批建设用地和建设项目▎ 调整机制

• 任何单位和个人不得擅自变更或违反《详细规划》

• 确需调整的，须由市自然资源和规划局按法定程序重新报批▎ 政策影响▎ 土地利用导向

• 强化土地科学集约高效利用目标导向

• 为片区产业导入、公共服务配套、基础设施建设提供空间保障▎ 规划实施刚性

• 控制性详细规划上升为行政许可前置法定依据

• 后续项目立项、用地预审、工程规划许可均须符合本规划控制要求

• 控制要素：说明

• 批复主体：南阳市人民政府

• 批复文号：无独立文号，依请示文号宛自然资文〔2026〕47号对应

• 批复日期：2026年6月24日

• 规划类型：控制性详细规划

• 适用层级：市级土地管理与城乡规划实施依据

• 附件文件：《第SF18—C3街坊等4个区域控制性详细规划主要控制指标.docx》

▎ 申报条件（适用对象）

• 适用于在第SF18—C3街坊等4个区域范围内拟开展土地开发、项目建设的各类主体

• 申报前须确保项目选址、用地性质、开发强度等完全符合《详细规划》确定的控制指标

• 涉及规划调整的，须先行启动法定修改程序并获市政府批准