南阳市人民政府 关于第WL07—B1街坊等8个区域控制性 详细规划的批复

▎ 政策背景南阳市人民政府于2026年8月7日正式批复《第WL07—B1街坊等8个区域控制性详细规划》，标志着该批重点片区土地开发与空间治理进入法定实施阶段。本批复依据市自然资源和规划局《关于报批第WL07—B1街坊等8个区域控制性详细规划的请示》（宛自然资文〔2026〕75号）作出，属市级土地政策类规范性文件。

▎ 核心内容▎ 规划范围与效力

• 原则同意第WL07—B1街坊等8个区域的控制性详细规划（以下简称《详细规划》）

• 明确适用效力：《详细规划》为法定规划文件，是区域内建设用地审批和项目建设的直接依据▎ 规划要素确认

• 规划范围、功能定位、空间结构、用地布局等核心内容获原则性批准

• 主要规划控制指标已同步审定，详见附件《第WL07—B1街坊等8个区域控制性详细规划主要控制指标.docx》

▎ 实施管理要求▎ 监督执行主体

• 市自然资源和规划局须会同辖区政府（管委会） 共同履行监管职责

• 落实对《详细规划》实施全过程的监督与管理▎ 审批刚性约束

• 建设用地和建设项目的审批必须严格依据《详细规划》

• 目标导向为促进土地科学、集约、高效利用▎ 规划调整机制

• 《详细规划》批准后，任何单位和个人不得擅自变更或违反

• 确需调整的，须由市自然资源和规划局按法定程序和要求重新报批▎ 政策影响▎ 法律效力升级

• 本次批复使8个街坊规划从技术方案上升为具有行政强制力的法定规划▎ 空间治理强化

• 为后续土地供应、项目准入、风貌管控、基础设施配套提供统一空间基准和刚性边界

• 规划要素：内容说明

• 批复机关：南阳市人民政府

• 批复文号：无独立文号，依请示文号宛自然资文〔2026〕75号对应

• 生效日期：2026年8月7日

• 涉及区域数量：8个区域（含WL07—B1街坊）

• 核心附件：《第WL07—B1街坊等8个区域控制性详细规划主要控制指标.docx》

• 主要约束对象：建设用地审批、建设项目许可、规划实施监管主体▎ 适用对象

• 南阳市辖区各级自然资源和规划主管部门

• 相关功能区、开发区、街道办事处等属地管理单位

• 拟在WL07—B1等8个街坊开展土地开发、项目建设的市场主体

• 城乡规划编制、设计、咨询等专业技术机构