莆田市人民政府关于公布莆田市2024年城镇基准地价的通知

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• 发文机关：莆田市人民政府

- 文号：莆政综〔2021〕76号

• 政策类别：土地政策

• 适用地区：莆田及周边地区企业

• 产业方向：惠企政策、莆田、福建

• 发布日期：2025-11-10各区人民政府（管委会），市直有关单位：

为规范我市土地市场体系，加强地价管理，确保土地资源的合理配置，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《福建省土地管理条例》等法律法规，经研究同意，现将莆田市2024 年城镇基准地价的更新成果（具体见附件）予以公布，自印发之日起施行，有效期五年。原《莆田市人民政府关于公布莆田市2019 年城镇基准地价的批复》（莆政综〔2021〕76 号）同时废止。

莆田市人民政府文件莆政规〔2025〕1 号附件：1.莆田市工矿、居住、商业服务业用地基准地价表

2.莆田市若干类型二三级类用途基准地价表

3.莆田市城镇基准地价使用说明莆田市人民政府2025 年10 月29 日（此件主动公开）莆田市工矿、居住、商业服务业用地基准地价表莆田市城镇工矿用地基准地价表城镇名称基准地价(元/㎡)

城镇名称级别基准地价(元/㎡)修正幅度中心城区一级1125±15%二级855±15%三级675±15%四级525±15%涵江城区一级645±15%二级530±15%三级443±15%四级370±15%秀屿城区一级510±15%二级420±15%三级345±15%华亭镇一级400±15%灵川镇一级360±15%东海镇一级360±15%城镇名称基准地价(元/㎡)

修正幅度±15%±15%西天尾镇(除中心城区外)

±15%新度镇(除中心城区外)

±15%±15%±15%梧塘镇(除涵江城区外)

(山亭、忠门、东埔镇)

±10%±10%±10%湄洲管委会(湄洲镇)

±10%±10%城镇名称级别基准地价(元/㎡)修正幅度黄石镇一级525±15%二级420±15%西天尾镇(除中心城区外)一级420±15%新度镇(除中心城区外)一级400±15%北高镇一级335±15%江口镇一级370±15%梧塘镇(除涵江城区外)一级370±15%萩芦镇一级330±15%东峤镇一级330±15%埭头镇一级330±15%南日镇一级315±15%东庄镇一级330±15%月塘镇一级315±15%平海镇一级315±15%高铁新城片区一级420±15%湄洲管委会(山亭、忠门、东埔镇)一级375±10%二级330±10%三级300±10%湄洲管委会(湄洲镇)一级330±10%二级300±10%莆田市城镇居住用地基准地价表城镇名称楼面地价(元/㎡) 地面地价(元/㎡) 修正幅度城镇名称级别楼面地价(元/㎡)地面地价(元/㎡)修正幅度中心城区一级39569890±18%二级32068015±18%三级25856463±18%四级20865215±18%五级15073768±18%六级10582645±18%涵江城区一级22695673±18%二级18004500±18%三级13213303±18%四级9482370±18%五级6701675±18%秀屿城区一级13543385±18%二级9952488±18%三级7251813±18%四级5191298±18%五级375938±18%城镇名称楼面地价(元/㎡) 地面地价(元/㎡) 修正幅度西天尾镇(除中心城区外)

±18%新度镇(除中心城区外)

梧塘镇(除涵江城区外)

±18%±18%±18%城镇名称级别楼面地价(元/㎡)地面地价(元/㎡)修正幅度华亭镇一级6511628±18%二级4591148±18%灵川镇一级4481120±18%二级333833±18%东海镇一级380950±22%黄石镇一级13243310±20%二级9202300±20%三级6361590±20%西天尾镇(除中心城区外)一级7411853±18%新度镇(除中心城区外)一级7411853±18%北高镇一级4881220±18%二级357893±18%江口镇一级9382345±20%二级6701675±20%三级4881220±20%梧塘镇(除涵江城区外)一级4691173±18%萩芦镇一级4361090±18%二级315788±18%城镇名称楼面地价(元/㎡) 地面地价(元/㎡) 修正幅度(山亭、忠门、东埔镇)

±18%±18%±18%湄洲管委会(湄洲镇)

±15%±15%±15%城镇名称级别楼面地价(元/㎡)地面地价(元/㎡)修正幅度东峤镇一级4621155±18%二级338845±18%埭头镇一级5601400±20%二级395988±20%南日镇一级4381095±18%二级319798±18%东庄镇一级5471368±20%二级390975±20%月塘镇一级379948±22%平海镇一级4411103±18%二级330825±18%高铁新城片区一级9202300±20%二级6361590±20%湄洲管委会(山亭、忠门、东埔镇)一级6501625±18%二级4671168±18%三级340850±18%湄洲管委会(湄洲镇)一级4641160±15%二级372930±15%三级298745±15%莆田市城镇商业服务业用地基准地价表城镇名称楼面地价(元/㎡) 地面地价(元/㎡) 修正幅度城镇名称级别楼面地价(元/㎡)地面地价(元/㎡)修正幅度中心城区一级408410210±18%二级32828205±18%三级26236558±18%四级21035258±18%五级15153788±18%六级10612653±18%涵江城区一级23255813±18%二级18284570±18%三级13283320±18%四级9532383±18%五级6711678±18%秀屿城区一级14253563±18%二级10382595±18%三级7541885±18%四级5351338±18%五级384960±18%华亭镇一级6751688±18%二级4711178±18%城镇名称楼面地价(元/㎡) 地面地价(元/㎡) 修正幅度西天尾镇(除中心城区外)

±18%新度镇(除中心城区外)

梧塘镇(除涵江城区外)

城镇名称级别楼面地价(元/㎡)地面地价(元/㎡)修正幅度灵川镇一级4701175±18%二级346865±18%东海镇一级398995±22%黄石镇一级13973493±20%二级9622405±20%三级6621655±20%西天尾镇(除中心城区外)一级7431858±18%新度镇(除中心城区外)一级7431858±18%北高镇一级5041260±18%二级366915±18%江口镇一级9812453±20%二级7001750±20%三级5071268±20%梧塘镇(除涵江城区外)一级4701175±18%萩芦镇一级4481120±18%二级323808±18%东峤镇一级4701175±18%二级343858±18%城镇名称楼面地价(元/㎡) 地面地价(元/㎡) 修正幅度(山亭、忠门、东埔镇)

±18%±18%±18%湄洲管委会(湄洲镇)

±15%±15%±15%城镇名称级别楼面地价(元/㎡)地面地价(元/㎡)修正幅度埭头镇一级5861465±20%二级4051013±20%南日镇一级4531133±18%二级328820±18%东庄镇一级5681420±20%二级398995±20%月塘镇一级390975±22%平海镇一级4581145±18%二级338845±18%高铁新城片区一级9622405±20%二级6621655±20%湄洲管委会(山亭、忠门、东埔镇)一级6801700±18%二级4851213±18%三级349873±18%湄洲管委会(湄洲镇)一级4841210±15%二级385963±15%三级306765±15%莆田市中心城区商业服务业用地路线价表道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度龙德井街－北大街±20%梅园路－河滨路±20%武夷商业街东大路－古城路±20%文献路－东大路±20%文献路－古城路±20%学园街－胜利街±20%胜利街－大路街±20%北大街－八二一街±20%学园街－龙德井街±20%河滨路－莆阳路±20%坊巷－东大路±20%东园路－古城路±20%胜利街－八二一街±20%文献路－南门路±20%荔城大道－学园街±20%大路街－北大街±20%胜利街－北大街±20%兴安路－梅园路±20%编号道路名称范围路线价(元/㎡)修正幅度L01文献路龙德井街－北大街31766±20%L02胜利街梅园路－河滨路28706±20%L03武夷商业街东大路－古城路26959±20%L04顶务街文献路－东大路26648±20%L05十字街文献路－古城路24773±20%L06梅园路学园街－胜利街22982±20%L07东大路胜利街－大路街22839±20%L08文献路北大街－八二一街21956±20%L09文献路学园街－龙德井街21826±20%L10胜利街河滨路－莆阳路20636±20%L11大路街坊巷－东大路20543±20%L12北大街东园路－古城路20466±20%L13东园路胜利街－八二一街20298±20%L14学园街文献路－南门路19899±20%L15梅园路荔城大道－学园街19492±20%L16东大路大路街－北大街19055±20%L17梅园路胜利街－北大街19021±20%L18胜利街兴安路－梅园路18825±20%道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度荔城大道福兴路－凤凰路±20%学园街－八二一街±20%学园街－胜利街±18%荔城大道－学园街±18%东圳路－天妃路±18%八二一街－延寿街±18%北大街－八二一街±18%学园街－胜利街±18%八二一街东岩路－天妃路±18%莆阳路－南园路±18%南门路－南园路±18%胜利街－八二一街±18%南门东路－莆阳路±18%东园路－兴安路±18%延寿街－荔园路±18%荔城大道－学园路±18%东大路－古城路±18%梅园路－坊巷±18%东园路－文献路±18%编号道路名称范围路线价(元/㎡)修正幅度L19荔城大道福兴路－凤凰路18622±20%L20莆阳路学园街－八二一街18101±20%L21壶山路学园街－胜利街17891±18%L22文献路荔城大道－学园街17638±18%L23延寿街东圳路－天妃路17426±18%L24文献路八二一街－延寿街17151±18%L25梅园路北大街－八二一街16847±18%L26南门路学园街－胜利街16516±18%L27八二一街东岩路－天妃路16401±18%L28胜利街莆阳路－南园路16224±18%L29后巷街南门路－南园路16137±18%L30古城路胜利街－八二一街15784±18%L31十字街南门东路－莆阳路15619±18%L32胜利街东园路－兴安路15370±18%L33文献路延寿街－荔园路15286±18%L34顶社路荔城大道－学园路15155±18%L35顶务街东大路－古城路14864±18%L36大路街梅园路－坊巷14847±18%L37学园街东园路－文献路14474±18%道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度文献路－凤凰路±18%荔城大道溪南路－福兴路±18%荔城大道－胜利路±18%嘉新建材城（东）嘉新建材城（东）±18%胜利街以东±18%胜利街－十字街±18%学园街－胜利街±18%南门路－南园路±18%荔城大道－学园街±18%南园路－荔园路±18%荔城大道凤凰路－荔园路±18%八二一街－荔园路±18%八二一街－田庄街±18%学园街-顶前小区出入口±18%荔华大道启迪国际社区公交站－荔城±18%八二一街－荔园路±18%八二一街－东园路±18%北大街－八二一街±18%胜利街－北大街±18%编号道路名称范围路线价(元/㎡)修正幅度L38筱塘街文献路－凤凰路14307±18%L39荔城大道溪南路－福兴路14222±18%L40东园路荔城大道－胜利路14055±18%L41嘉新建材城（东）嘉新建材城（东）13799±18%L42壶山路胜利街以东13477±18%L43南门路胜利街－十字街13265±18%L44兴安路学园街－胜利街13012±18%L45学园街南门路－南园路12860±18%L46莆阳路荔城大道－学园街12799±18%L47胜利街南园路－荔园路12523±18%L48荔城大道凤凰路－荔园路12493±18%L49天妃路八二一街－荔园路12414±18%L50丰美路八二一街－田庄街12399±18%L51南园路学园街-顶前小区出入口12285±18%L52荔华大道启迪国际社区公交站－荔城大道12170±18%L53东园路八二一街－荔园路11939±18%L54北大街八二一街－东园路11864±18%L55仓后路北大街－八二一街11809±18%L56衙后路胜利街－北大街11743±18%道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度荔城大道－学园街±18%北大街－八二一街±18%凤凰路－莆阳路±18%龙德井街文献路－南门路±18%莆阳路－南园路±18%大路街－北大街±18%学园街－东园路±18%东圳路－东园路±18%荔城大道－八二一街±18%胜利街－荔园路±18%八二一街－东圳路±18%八二一街学园街－东岩路±18%荔城大道溪南路－荔园路±18%荔城大道－筱塘街±18%东园路－天妃路±18%荔城大道－胜利街荔城大道－天妃路±18%北大路建材市场北大路建材市场±18%编号道路名称范围路线价(元/㎡)修正幅度L57凤凰路荔城大道－学园街11688±18%L58东大路北大街－八二一街11655±18%L59筱塘街凤凰路－莆阳路11285±18%L60龙德井街文献路－南门路11224±18%L61吉祥街莆阳路－南园路11215±18%L62坊巷大路街－北大街11208±18%L63胜利街学园街－东园路10767±18%L64学园街东圳路－东园路10761±18%L65东圳路荔城大道－八二一街10645±18%L66下店路胜利街－荔园路10632±18%L67延寿街八二一街－东圳路10424±18%L68八二一街学园街－东岩路10272±18%L69荔城大道溪南路－荔园路10156±18%L70福兴路荔城大道－筱塘街10021±18%L71镇海街东园路－天妃路10007±18%L72石室路荔城大道－胜利街9960±18%L73延寿西路荔城大道以西9782±18%L74荔园路荔城大道－天妃路9663±18%L75北大路建材市场北大路建材市场9534±18%道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度荔城大道－学园街±15%建绣路－新梅路±15%荔城大道－筱塘街±15%福兴路－文献路±15%莆阳路－学园街±15%胜利街－八二一街±15%八二一街－延寿街±15%南园路－荔园路±15%八二一街－东圳路±15%八二一街－荔园路±15%八二一街学园街－荔园路±15%荔城大道－学园街±15%西洪北街下店路－东圳路±15%荔园路－城港大道±15%东圳路－天妃路±15%荔华大道－荔城大道±15%荔城大道以西±15%八二一街－延寿街±15%八二一街－荔园路±15%编号道路名称范围路线价(元/㎡)修正幅度L76建设路荔城大道－学园街9433±15%L77月塘街建绣路－新梅路9321±15%L78建绣路荔城大道－筱塘街9239±15%L79筱塘街福兴路－文献路9177±15%L80南门路莆阳路－学园街9036±15%L81东岩路胜利街－八二一街8920±15%L82镇阳路八二一街－延寿街8781±15%L83学园街南园路－荔园路8624±15%L84学园街八二一街－东圳路8495±15%L85东圳路八二一街－荔园路8458±15%L86八二一街学园街－荔园路8402±15%L87南园路荔城大道－学园街8352±15%L88西洪北街下店路－东圳路8320±15%L89胜利街荔园路－城港大道8303±15%L90荔园路东圳路－天妃路8289±15%L91荔园路荔华大道－荔城大道8218±15%L92石景路荔城大道以西7825±15%L93幸福路八二一街－延寿街7611±15%L94仪莘路八二一街－荔园路7533±15%道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度莆阳路－南园路±15%莆阳路－南园路±15%嘉新建材城（西）嘉新建材城（西）±15%西洪南街延寿街－西洪路±15%锦塘街－荔城大道±15%天坂街西侧－天妃路±15%八二一街天妃路－荔园路±15%下店路－东园路荔城大道－筱塘街±15%荔城大道－筱塘街±15%荔城大道－荔园路±15%西洪北街八二一街－下店路±15%荔华大道启迪国际社区公交站以西龙桥派出所－筱塘街编号道路名称范围路线价(元/㎡)修正幅度L95沟下街莆阳路－南园路7360±15%L96沟西街莆阳路－南园路7255±15%L97嘉新建材城（西）嘉新建材城（西）7025±15%L98西洪南街延寿街－西洪路6603±15%L99建安街锦塘街－荔城大道6519±15%L100南园路天坂街西侧－天妃路6434±15%L101八二一街天妃路－荔园路6307±15%L102镇海街下店路－东园路6276±15%L103凤凰路荔城大道以西6195±15%L104新梅路荔城大道－筱塘街6153±15%L105新季路荔城大道－筱塘街6153±15%L106九华路荔城大道－荔园路6118±15%L107西洪北街八二一街－下店路6080±15%L108荔华大道启迪国际社区公交站以西5871±15%L109顶社路荔城大道以西5818±15%L110石室路荔城大道以西5818±15%L111石兴路荔城大道以西5696±15%L112双兴路龙桥派出所－筱塘街5623±15%L113建设路荔城大道以西5339±15%道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度荔涵大道－东圳路±15%荔华大道－荔园路建设路－凤凰路±15%建设路－顶社路±15%景阳路－诗山路±15%荔园路－滨溪路莆田市涵江城区商业服务业用地路线价表道路名称路线价(元/㎡) 修正幅度鉴前街－涵华西路±20%涵华西路－大地香港城南侧顶铺路－宫下路±20%鉴前街－石坊街±20%涵华西路－横街±20%涵华西路－铺尾路±20%编号道路名称范围路线价(元/㎡)修正幅度L114荔园路荔涵大道－东圳路5272±15%L115江鸿街荔华大道－荔园路5033±15%L116建丰路荔城大道以西4981±15%L117新塘街建设路－凤凰路4880±15%L118锦塘街建设路－顶社路4880±15%L119龙桥路景阳路－诗山路4455±15%L120天妃路荔园路－滨溪路4388±15%L121城港大道荔园路以南4388±15%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L01顶铺路鉴前街－涵华西路22509±20%L02鉴前街涵华西路－大地香港城南侧20522±20%L03保尾路横街－鉴前街19053±20%L04商业城一期商业城一期15987±20%L05石坊街顶铺路－宫下路15020±20%L06宫下路鉴前街－石坊街14494±20%L07保尾路涵华西路－横街13770±20%L08三江街涵华西路－铺尾路13565±20%道路名称路线价(元/㎡) 修正幅度涵华西路－涵园路±20%涵华西路－六一路商业城三期西侧－新涵街±20%六一西路塘北街－工业街±20%涵华西路－六一西路±20%涵华西路－保尾路±20%保尾路－港头路±20%涵华西路－港头路±20%涵园路－国欢路±18%涵华东路新涵街－人民街六一西路－公园路±18%六一东路工业街－湖滨街±18%六一路－涵园路±18%涵华西路－西河公园南侧桥头±18%港头路－温泉河滨花园东南侧±18%工业街－塘北街±18%建平路－涵华西路±18%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L09新涵街涵华西路－涵园路13374±20%L10工业街涵华西路－六一路12774±20%L11商业城二期商业城二期12148±20%L12涵华西路商业城三期西侧－新涵街11661±20%L13六一西路塘北街－工业街11419±20%L14塘北街涵华西路－六一西路11109±20%L15横街涵华西路－保尾路10700±20%L16白塘街保尾路－港头路10392±20%L17涵西街涵华西路－港头路10115±20%L18新涵街涵园路－国欢路9818±18%L19涵华东路新涵街－人民街9686±18%L20商业城三期商业城三期9182±18%L21塘北街六一西路－公园路8959±18%L22六一东路工业街－湖滨街8943±18%L23工业街六一路－涵园路8776±18%L24高林街涵华西路－西河公园南侧桥头8581±18%L25涵西街港头路－温泉河滨花园东南侧桥头8566±18%L26湖园路工业街－塘北街8516±18%L27兴涵街建平路－涵华西路8415±18%道路名称路线价(元/㎡) 修正幅度铺尾路－宫下路±18%工业街－新涵街±18%工业街－新涵街±18%白塘街－延宁路±18%滨海路－端明街±18%涵华东路－公园路±18%六一西路高林街－塘北街±18%大地香港城－延宁路±18%西河公园南侧桥头－湖园路±18%高林街－人民街±18%涵华东路－卓坡路±18%涵西街－白塘街±18%涵华东路－三江街高林街－人民街±18%石坊街－三江街±18%涵园路－国欢路±18%保尾路－滨海路±18%公园路－国欢路±18%新涵街－人民街±18%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L28三江街铺尾路－宫下路7955±18%L29卓坡路工业街－新涵街7848±18%L30建平路工业街－新涵街7588±18%L31滨海路白塘街－延宁路7460±18%L32延宁路滨海路－端明街7366±18%L33人民街涵华东路－公园路7248±18%L34六一西路高林街－塘北街7143±18%L35端明街大地香港城－延宁路7125±18%L36高林街西河公园南侧桥头－湖园路7078±18%L37国欢路高林街－人民街7028±18%L38侨新街涵华东路－卓坡路6871±18%L39港头路涵西街－白塘街6748±18%L40铺尾路涵华东路－三江街6544±18%L41涵华东路人民街－塔桥6459±18%L42公园路高林街－人民街6344±18%L43宫下路石坊街－三江街6309±18%L44工业街涵园路－国欢路6282±18%L45楼下街保尾路－滨海路6261±18%L46塘北街公园路－国欢路6204±18%L47建成路新涵街－人民街6172±18%道路名称路线价(元/㎡) 修正幅度城涵东大道商业城三期－新港桥±18%新涵街－工业街±18%涵华西路－六一西路±18%温泉河滨花园东南侧桥头－白塘湖公园±18%宫下路－滨海路±18%延宁路－三江街±18%宫下路－三江街±18%湖滨北街涵华东路－卓坡路±18%湖园路－国欢路±18%新涵街－人民街±18%陈桥村梧桥涵西街－玉成家具西侧小路±18%公园路－国欢路高林街－码头别墅西侧±18%塘北街－高林街±18%国欢路－沁南路±18%南环城路涵西街－三江街±18%国欢路－东南香米业工业园北侧±18%港头路－南环城路±18%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L48城涵东大道商业城三期－新港桥6130±18%L49涵园路新涵街－工业街5822±18%L50苍林街涵华西路－六一西路5671±18%L51涵西街温泉河滨花园东南侧桥头－白塘湖公园5503±18%L52三江街宫下路－滨海路5423±18%L53滨海路延宁路－三江街5194±18%L54边防路宫下路－三江街5112±18%L55湖滨北街涵华东路－卓坡路5066±18%L56高林街湖园路－国欢路4755±18%L57卓坡路新涵街－人民街4691±18%L58陈桥村梧桥南路涵西街－玉成家具西侧小路4621±18%L59人民街公园路－国欢路4600±18%L60涵华东路塔桥－塘头街4555±18%L61公园路高林街－码头别墅西侧4384±18%L62湖园路塘北街－高林街4323±18%L63新涵街国欢路－沁南路4254±18%L64南环城路涵西街－三江街4226±18%L65工业街国欢路－东南香米业工业园北侧4184±18%L66白塘街港头路－南环城路4159±18%道路名称路线价(元/㎡) 修正幅度城涵东大道新港桥-涵港大道±18%湖滨南街涵华东路－三江街±18%白塘湖公园以南±15%滨海路以南±15%涵华东路－南环城路±15%人民街－塘头街±15%高林街－汾河路±15%南环城路三江街－涵华东路±15%南环城路涵港大道－涵西街±15%陈桥村梧桥玉成家具西侧小路以西±15%涵华东路－国欢路±15%公园路－涵华东路±15%人民街－塘头街东南香米业工业园北侧－荔涵±15%国欢路－荔涵东大道±15%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L67城涵东大道新港桥-涵港大道4104±18%L68湖滨南街涵华东路－三江街4053±18%L69涵西街白塘湖公园以南3771±15%L70三江街滨海路以南3690±15%L71四元街涵华东路－南环城路3507±15%L72国欢路人民街－塘头街3496±15%L73国欢路高林街－汾河路3421±15%L74南环城路三江街－涵华东路3421±15%L75南环城路涵港大道－涵西街3421±15%L76陈桥村梧桥南路玉成家具西侧小路以西3291±15%L77塘头街涵华东路－国欢路3099±15%L78塔桥街公园路－涵华东路3014±15%L79公园路人民街－塘头街3014±15%L80涵华东路塘头街以东3014±15%L81工业街东南香米业工业园北侧－荔涵东大道2748±15%L82人民街国欢路－荔涵东大道2748±15%莆田市秀屿城区商业服务业用地路线价表道路名称路线价(元/㎡)

大营路－顶城路荔港大道－旧街±18%荔港大道－南埔路±18%毓秀路－广场路±18%毓秀路－广场路±18%后井街－福屿街±18%荔港大道－桃李街±18%荔港大道－秀山街±18%后井街－秀屿大道±18%毓秀路－广场路±18%桃李街－荔港大道±18%笏枫路－大营路±18%南埔路－后井街±18%荔港大道－后井街±18%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L01大众路荔港大道以东13460±18%L02荔港大道大营路－顶城路11283±18%L03市场内道路旧街－南埔路9796±18%L04南埔路荔港大道－旧街9471±18%L05旧街荔港大道－南埔路9108±18%L06福屿街毓秀路－广场路9026±18%L07后井街毓秀路－广场路8741±18%L08兴秀路后井街－福屿街8566±18%L09大众路荔港大道－桃李街8415±18%L10毓秀路荔港大道－秀山街7850±18%L11广场路后井街－秀屿大道7777±18%L12秀山街毓秀路－广场路7133±18%L13笏枫路桃李街－荔港大道6957±18%L14北埔街笏枫路－大营路6733±18%L15广场路南埔路－后井街6117±18%L16兴秀路荔港大道－后井街6013±18%道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度荔港大道－后井街±15%桃李街－荔港大道±15%秀屿大道－广场东路±15%荔港大道大营路－规划中央大道±15%福屿街－广场东路±15%荔港大道顶城路－毓秀路±15%毓秀路－清塘大道±15%毓秀路－清塘大道±15%毓秀路－清塘大道±15%秀屿大道广场路－规划中央大道荔港大道－秀山街±15%秀山街－广场东路±15%笏枫路－大营路编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L17顶城路荔港大道－后井街5891±15%L18前进路桃李街－荔港大道5858±15%L19广场路秀屿大道－广场东路5781±15%L20荔港大道大营路－规划中央大道5564±15%L21兴秀路福屿街－广场东路5516±15%L22荔港大道顶城路－毓秀路5387±15%L23后井街毓秀路－清塘大道5357±15%L24福屿街毓秀路－清塘大道5319±15%L25秀山街毓秀路－清塘大道4981±15%L26秀屿大道广场路－规划中央大道4900±15%L27大营路荔港大道以西4826±15%L28清塘大道荔港大道－秀山街4794±15%L29毓秀路秀山街－广场东路4722±15%L30桃李街笏枫路－大营路4352±15%L31荔港大道毓秀路以北4298±15%L32大众路桃李街以西4283±15%道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度笏石社区卫生服务中心－±15%后井街－广场路±15%广场东路清塘大道－广场路±15%广场东路－涵港大道±15%广场路－中央大道±15%旧街－秀屿大道±15%广场东路－涵港大道±15%广场东路－涵港大道±15%秀港路－桃李街±15%广场路－秀屿大道±15%广场东路广场路－中央大道秀山街－涵港大道±15%秀屿大道规划中央大道－欣业路±15%荔港大道－秀屿大道±15%清塘大道荔港大道－秀港路±15%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L33坝津街笏石社区卫生服务中心－前进路4200±15%L34吴厝路后井街－广场路3753±15%L35广场东路清塘大道－广场路3697±15%L36兴秀路广场东路－涵港大道3682±15%L37后井街广场路－中央大道3591±15%L38南埔路旧街－秀屿大道3580±15%L39广场路广场东路－涵港大道3317±15%L40毓秀路广场东路－涵港大道3236±15%L41笏枫路秀港路－桃李街3018±15%L42顶城路广场路－秀屿大道2891±15%L43广场东路广场路－中央大道2866±15%L44荔港大道中央大道以南2748±15%L45清塘大道秀山街－涵港大道2719±15%L46秀屿大道规划中央大道－欣业路2705±15%L47欣业路荔港大道－秀屿大道2696±15%L48清塘大道荔港大道－秀港路2692±15%道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度中央大道秀港路－涵港大道±12%涵港大道下郑村－规划中央大道±12%杨林小区以南±12%城厢区华亭镇商业服务业用地路线价表道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度华新南街紫山路－亭前东路许文贞之路－亭前西路±12%亭前西路后山路－亭前西路226 号±12%亭前西路－后山路±12%亭前路－华兴路±12%许文贞之路－卫生院亭前西路226 号－紫山路±10%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L49中央大道秀港路－涵港大道2450±12%L50涵港大道下郑村－规划中央大道2260±12%L51秀港路杨林小区以南2260±12%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L01华新南街紫山路－亭前东路6317±15%L02亭前东路市场－后山路6269±15%L03紫山路许文贞之路－亭前西路3829±12%L04亭前西路后山路－亭前西路 226 号2544±12%L05华兴路亭前西路－后山路2470±12%L06后山路亭前路－华兴路2452±12%L07紫山路许文贞之路－卫生院1981±10%L08紫山路亭前西路以西1269±10%L09亭前东路市场以东1074±10%L10亭前西路亭前西路 226 号－紫山路1046±10%城厢区灵川镇商业服务业用地路线价表道路名称路线价(元/㎡)

公交车站西侧－福民街±15%镇政府－农商银行±12%福民街－加油站西侧桥头±12%笏枫路以北±12%加油站西侧桥头－往派出±12%公交车站西侧－康富路±12%何寨北街康富路－卫生院±10%往派出所小路以东、康富路±10%镇政府以西、农商银行以东±10%城厢区东海镇商业服务业用地路线价表道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度东海大道辉煌街－东海邮政所±15%东海大道辉煌街－东朱村56 号±12%东海大道上图路口公交站－利角村道±12%东海大道利角村道－东海邮政所±12%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L01何寨南街康富路以南5693±15%L02笏枫路公交车站西侧－福民街4666±15%L03康富路镇政府－农商银行3896±12%L04笏枫路福民街－加油站西侧桥头3313±12%L05福民街笏枫路以北2434±12%L06笏枫路加油站西侧桥头－往派出所小路1777±12%L07笏枫路公交车站西侧－康富路1336±12%L08何寨北街康富路－卫生院1085±10%L09笏枫路往派出所小路以东、康富路以西1050±10%L10康富路镇政府以西、农商银行以东992±10%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L01东海大道辉煌街－东海邮政所3326±15%L02东海大道辉煌街－东朱村 56 号2023±12%L03东海大道上图路口公交站－利角村道1944±12%L04东海大道利角村道－东海邮政所1466±12%道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度东海大道上图路口公交站以西±10%东海大道东朱村56 号以东±10%荔城区黄石镇商业服务业用地路线价表道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度东井北街丰石东路－南洋大道±15%南洋西大道隆兴街－重兴街±15%东井南街南洋大道－晴岚路±15%丰石东路东井北街－兴美街±15%南洋大道以南±15%东井北街－重兴街±15%南洋东大道重兴街－道山街±15%丰石东路兴美街－南洋大道南洋大道－晴岚路±12%丰石东路－南洋大道±12%重兴北街丰石东路－南洋大道荔港大道－隆兴街±12%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L05东海大道上图路口公交站以西1064±10%L06东海大道东朱村 56 号以东1028±10%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L01东井北街丰石东路－南洋大道19905±15%L02南洋西大道隆兴街－重兴街12208±15%L03东井南街南洋大道－晴岚路11426±15%L04丰石东路东井北街－兴美街10159±15%L05文化街南洋大道以南9476±15%L06书兴路东井北街－重兴街8767±15%L07南洋东大道重兴街－道山街8425±15%L08丰石东路兴美街－南洋大道8197±15%L09工贸市场工贸市场7886±15%L10重兴南街南洋大道－晴岚路7659±12%L11兴美街丰石东路－南洋大道7498±12%L12重兴北街丰石东路－南洋大道7395±12%L13石兴街南洋大道以南6573±12%L14南洋西大道荔港大道－隆兴街6456±12%道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度荔港大道－隆兴街±12%荔港大道高速公路－谷城路东井南街－道山街±12%丰石西路东井北街－三岔口±12%南洋东大道道山街－丰石东路±12%南洋大道－万嘉小区东南±12%南洋大道以北±12%丰石东路－梧埕街南洋大道－晴岚路±10%丰石西路荔港大道－三岔口莆兴路－丰石东路莆兴路－荔港大道编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L15南石路荔港大道－隆兴街6173±12%L16荔港大道高速公路－谷城路5829±12%L17工艺美术城工艺美术城5621±12%L18鞋业服装城鞋业服装城5497±12%L19晴岚路东井南街－道山街5489±12%L20丰石西路东井北街－三岔口5390±12%L21南洋东大道道山街－丰石东路5201±12%L22河兴街南洋大道－万嘉小区东南5088±12%L23隆兴街南洋大道以北4960±12%L24兴美街丰石东路－梧埕街4633±12%L25荔港大道高速公路以北4255±10%L26道山街南洋大道－晴岚路4056±10%L27丰石西路荔港大道－三岔口3925±10%L28南洋东大道丰石东路以北3624±10%L29莆兴路霞美路以北3484±10%L30东井北街莆兴路－丰石东路3230±10%L31和平街南洋大道以东3000±10%L32谷城西路莆兴路－荔港大道2937±10%L33荔港大道谷城路以南2791±10%L34重兴北街丰石东路以北2476±10%道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度东井南街晴岚路－谷城路±10%重兴南街晴岚路－谷城路±10%莆兴路－荔港大道荔城区西天尾镇商业服务业用地路线价表道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度同心东路少林南街－林峰街±15%少林北街荔涵大道－同心路±15%主街(农贸市场以东)

±15%荔涵大道商业城－德信广场同心路－九华路九华路－城涵大道±12%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L35东井南街晴岚路－谷城路2315±10%L36重兴南街晴岚路－谷城路2198±10%L37梅山路莆兴路－荔港大道2050±10%L38谷城路荔港大道以东2046±10%L39兴美街梧埕街以北1952±10%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L01同心东路少林南街－林峰街10991±15%L02少林北街荔涵大道－同心路10167±15%L03商业城主街(农贸市场以东)8326±15%L04荔涵大道商业城－德信广场7709±12%L05德信步行街少林南街以东7748±12%L06少林南街同心路－九华路6060±12%L07商业城其他店面6040±12%L08沟尾街同心东路以南5713±12%L09同心西路少林南街以西4657±12%L10少林南街九华路－城涵大道3510±12%道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度同心东路林峰街－澄林街±10%荔涵大道洞湖南街－龙紫南街商业城以西、德信广场以东荔城区新度镇商业服务业用地路线价表道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度镇政府－汤桥头±15%四叉路东段天妃路-四叉路138 号东侧小路±15%鸭姆桥－镇政府±12%汤桥头－农机监理站±12%农机培训中心以东±10%四叉路西段四叉路138 号东侧小路以西±10%荔城区北高镇商业服务业用地路线价表道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度新园北街兴湖路－尚德西路±15%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L11同心东路林峰街－澄林街2790±10%L12荔涵大道洞湖南街－龙紫南街2267±10%L13少林北街荔涵大道以北2148±10%L14荔涵大道商业城以西、德信广场以东1926±10%L15龙紫南街澄林街以南1479±10%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L01天妃路镇政府－汤桥头5734±15%L02四叉路东段天妃路-四叉路 138 号东侧小路4060±15%L03天妃路鸭姆桥－镇政府2679±12%L04天妃路汤桥头－农机监理站2361±12%L05天妃路农机培训中心以东2096±10%L06四叉路西段四叉路 138 号东侧小路以西1981±10%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L01新园北街兴湖路－尚德西路5934±15%道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度新园北街－中福街±15%尚德西路北高中学－派出所±15%兴湖西路新园北街－中心小学派出所－凤仙街中心小学－凤仙街尚德路－兴湖路涵江区江口镇商业服务业用地路线价表道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度锦秀北街锦江路－通应路±15%锦华街－桥西路(含三岔口)

±15%石庭东路迎宾路－下西坡路口(北侧)

±15%锦华北街锦江路－通应路±15%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L02晨园路新园北街－中福街4025±15%L03尚德西路北高中学－派出所3896±15%L04兴湖西路新园北街－中心小学2830±12%L05北高市场北高市场2408±12%L06尚德西路派出所－凤仙街1956±12%L07新园南街兴湖路以南1660±12%L08兴湖西路中心小学－凤仙街1484±10%L09兴湖西路北高市场以西1406±10%L10尚德东路凤仙街以东1208±10%L11凤仙南街尚德路－兴湖路1132±10%L12凤仙北街尚德路以北1058±10%L13兴湖东路凤仙街以东972±10%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L01锦秀北街锦江路－通应路9312±15%L02锦江路锦华街－桥西路(含三岔口)9044±15%L03石庭东路迎宾路－下西坡路口(北侧)8869±15%L04锦华北街锦江路－通应路7788±15%道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度锦华街－锦秀街±15%锦秀北街锦秀北街45 弄±15%锦江路－桥西路拐角口±12%锦绣街－锦华街±12%锦秀街－海星路±12%桥西路拐角口－塞仔里±12%城涵大道－芹兰小区北侧±12%石庭西路下西坡路口－石庭市场(北侧)

±12%锦秀南街锦江路－康宁路±12%石庭西路华侨医院－登基路(除L03、L12 外的其他店面)

±12%海星路－锦华南街±12%锦岚街－锦华街±12%锦秀北街通应路－中心幼儿园±12%桥西路－龙津街±12%桥西路以西±10%锦江路－通应路±10%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L05锦江路锦华街－锦秀街7203±15%L06锦秀北街锦秀北街 45 弄6828±15%L07桥西路锦江路－桥西路拐角口6014±12%L08通应路锦绣街－锦华街5355±12%L09锦江路锦秀街－海星路5327±12%L10桥西路桥西路拐角口－塞仔里5196±12%L11锦岚路城涵大道－芹兰小区北侧5057±12%L12石庭西路下西坡路口－石庭市场(北侧)4888±12%L13锦秀南街锦江路－康宁路4482±12%L14石庭西路华侨医院－登基路(除L03、L12 外的其他店面)4233±12%L15康平路海星路－锦华南街4031±12%L16通应路锦岚街－锦华街3841±12%L17锦秀北街通应路－中心幼儿园3712±12%L18锦江路桥西路－龙津街3370±12%L19锦城路桥西路以西3018±10%L20锦融路锦江路－通应路2790±10%道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度海星街－锦华南街±10%塞仔里小岛±10%收费站－海星街锦江路－康宁路登基路－收费站±10%锦江路－育才小学±10%通应路支路±10%锦江路－锦华北街±10%锦江路－康宁路±10%江滨南街龙津街－桥西路±10%涵江区梧塘镇商业服务业用地路线价表道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度霞峰西路东枫街－新庄路±15%市场－旧街±15%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L21康宁路海星街－锦华南街2666±10%L22小岛塞仔里小岛2527±10%L23锦江路收费站－海星街2478±10%L24锦华北街通应路以北2259±10%L25锦华南街锦江路－康宁路2043±10%L26锦秀南街康宁路以南1958±10%L27锦江路登基路－收费站1691±10%L28天益路锦江路－育才小学1472±10%L29通应路通应路支路1264±10%L30龙津街锦江路－锦华北街1203±10%L31海星路锦江路－康宁路1157±10%L32江滨南街龙津街－桥西路1094±10%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L01霞峰西路东枫街－新庄路7261±15%L02东枫街市场－旧街6143±15%道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度霞峰西路新庄街－兴社街±15%新兴路－市场路±15%霞峰东路东枫街－小巷（82 号)

±12%东枫街－兴社街±12%东枫街－供销社±12%新兴路－霞峰路±12%东枫南街－兴社街±12%开放西路东枫街－邮局门口±12%新兴路－荔涵大道小巷(82 号)以东涵江区萩芦镇商业服务业用地路线价表道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度半南西路邮政局－卫生院±15%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L03霞峰西路新庄街－兴社街5822±15%L04东枫街新兴路－市场路5094±15%L05霞峰东路东枫街－小巷（82 号)4902±12%L06新西路东枫街－兴社街4126±12%L07旧街东枫街－供销社4080±12%L08新庄路新兴路－霞峰路3088±12%L09新兴路东枫南街－兴社街2685±12%L10开放西路东枫街－邮局门口2571±12%L11东枫街新兴路－荔涵大道1952±10%L12开放西路邮局门口以西1672±10%L13旧街供销社以南1397±10%L14霞峰东路小巷(82 号)以东1179±10%L15东枫南街旧街以东1093±10%L16东枫北街荔涵大道以北1047±10%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L01半南西路邮政局－卫生院3629±15%道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度半南西路供销社－崇圣路以东约50 米±15%202 省道以南±12%半南西路供销社－卫生院±12%202 省道客运站－三叉路口崇圣路以东约50 米－镇政府±10%秀屿区东峤镇商业服务业用地路线价表道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度峤江路－镇政府±15%兴塘路－路加门诊部桥头±15%侨兴东路－峤江路±15%埭笏路－石城疏港公路±15%市场西侧－众泰建材城±12%兴塘路－新凤凰购物广场±12%镇府路－市场路±12%峤兴西路镇府路－市场路±12%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L02半南西路供销社－崇圣路以东约50 米2805±15%L03市场路202 省道以南1996±12%L04半南西路供销社－卫生院1682±12%L05202 省道客运站－三叉路口1318±12%L06202 省道三叉路口以西1034±10%L07崇圣路半南西路以北974±10%L08半南东路崇圣路以东约50 米－镇政府965±10%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L01市场路峤江路－镇政府3730±15%L02埭笏路兴塘路－路加门诊部桥头3606±15%L03镇府路侨兴东路－峤江路2781±15%L04上塘路埭笏路－石城疏港公路2540±15%L05峤江路市场西侧－众泰建材城2177±12%L06银一街兴塘路－新凤凰购物广场2130±12%L07横街镇府路－市场路1488±12%L08峤兴西路镇府路－市场路1291±12%道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度市场以西、众泰建材城－加油站西侧桥头±12%镇府路－市场路市场路－东郑路±10%加油站西侧桥头－兴塘路±10%侨兴西路－峤江路±10%秀屿区埭头镇商业服务业用地路线价表道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度裕民楼－埭新街±15%蚶山北街天云路－埭头市场±15%蚶山南街笏埭路－汇佰乐购物超市±15%百强小商品市场±15%西湖路以南±12%百强小商品市场南侧副街±12%裕民楼－埭头村卫生所±12%埭新街－中学±12%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L09峤江路市场以西、众泰建材城－加油站西侧桥头1247±12%L10支路镇府路－市场路1058±10%L11市场路邮政局以北945±10%L12峤兴西路市场路－东郑路904±10%L13埭笏路加油站西侧桥头－兴塘路866±10%L14东郑路侨兴西路－峤江路856±10%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L01天云路裕民楼－埭新街9500±15%L02蚶山北街天云路－埭头市场7981±15%L03蚶山南街笏埭路－汇佰乐购物超市7395±15%L04百强小商品市场主街6132±15%L05埭新街西湖路以南4825±12%L06百强小商品市场南侧副街4258±12%L07天云路裕民楼－埭头村卫生所分所4032±12%L08天云路埭新街－中学2855±12%道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度百强小商品市场北侧副街±12%西湖路－蚶山北街±12%蚶山南街汇佰乐购物超市－石城疏港公路±10%蚶山北街埭头市场－埭新街±10%石城疏港公路－西湖路±10%学园街－埭新街±10%埭头村卫生所分所以西秀屿区南日镇商业服务业用地路线价表道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度自然资源所－海山卫生所南海路－原土地所±12%自然资源所以西(含三丰小区)

±12%海山卫生所以东±12%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L09百强小商品市场北侧副街2700±12%L10埭新街西湖路－蚶山北街2421±12%L11蚶山南街汇佰乐购物超市－石城疏港公路1998±10%L12蚶山北街埭头市场－埭新街1814±10%L13书园街石城疏港公路－西湖路1662±10%L14西湖路学园街－埭新街1552±10%L15天云路埭头村卫生所分所以西1507±10%L16天云路中学以东1127±10%L17蚶山北街埭新街以北1024±10%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L01南海路自然资源所－海山卫生所4720±15%L02惠平街北段南海路－市场3534±15%L03新南街北段南海路－原土地所3063±12%L04南海路自然资源所以西(含三丰小区)2144±12%L05南海路海山卫生所以东1657±12%道路名称路线价(元/㎡)

新南街－惠平街±10%秀屿区东庄镇商业服务业用地路线价表道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度含华林路市场段±15%礼泉西路后江路－镇政府±15%秀港大道礼泉小区－壶南街±12%秀港大道以南±12%建业街－秀港大道±12%礼泉西路镇政府-壶南街±12%秀港大道礼泉小区以西、壶南街±12%礼泉西路－秀港大道±10%礼泉西路－华林路±10%礼泉西路－秀港大道±10%礼泉西路后江路以西、壶南街以东±10%礼泉西路－秀港大道±10%礼泉西路以北±10%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L06新南街南段原土地所以南1449±10%L07惠平街南段市场以南1167±10%L08富康路新南街－惠平街1010±10%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L01建业街含华林路市场段4406±15%L02礼泉西路后江路－镇政府3138±15%L03秀港大道礼泉小区－壶南街2881±12%L04后江路秀港大道以南2445±12%L05华林路建业街－秀港大道1986±12%L06礼泉西路镇政府-壶南街1862±12%L07秀港大道礼泉小区以西、壶南街以东1644±12%L08后江路礼泉西路－秀港大道1597±10%L09镇府路礼泉西路－华林路1429±10%L10壶南街礼泉西路－秀港大道1258±10%L11礼泉西路后江路以西、壶南街以东1037±10%L12育英路礼泉西路－秀港大道934±10%L13后江路礼泉西路以北885±10%秀屿区月塘镇商业服务业用地路线价表道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度新文路以东±15%区府路－沁峤路±15%海阳汽车维修－河流秀屿区平海镇商业服务业用地路线价表道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度平海街-平海中心幼儿园±15%西门路-海滨路±15%西门路-三叉路口±12%西门路-镇政府平海中心幼儿园以东±10%平海街-平海天后宫±10%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L01旧街新文路以东3054±15%L02新文路区府路－沁峤路2286±15%L03沁峤路海阳汽车维修－河流1674±12%L04区府路新文路以东1486±12%L05月埔路新文路－旧街1309±12%L06新文路区府路以北1087±10%L07新文路沁峤路以南1087±10%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L01西门路平海街-平海中心幼儿园3181±15%L02平海街西门路-海滨路2439±15%L03平海街西门路-三叉路口1979±12%L04平府路西门路-镇政府1876±12%L05平海疏港公路西门路以北1641±12%L06西门路平海中心幼儿园以东1453±10%L07海滨路平海街-平海天后宫1309±10%高铁新城片区商业服务业用地路线价表道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度塔美路－五塘路±15%白塔街－莆兴路±15%白塔街－莆兴路±15%霞美路－五塘路±12%白塔街－青美路±12%白塔街－莆兴路±12%五塘路－国投景园±10%白塔街－荔港大道霞美路－展兴路±10%霞美路－岭美路±10%湄洲管委会山亭镇商业服务业用地路线价表道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度山亭中学－港里路±15%山亭中学－环岛±12%山西路－新文路±12%港里路以东±12%新文路－山西东路±10%市场路－山亭中学±10%新文路以南±10%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L01霞厝街塔美路－五塘路6176±15%L02展兴路白塔街－莆兴路5360±15%L03复兴路白塔街－莆兴路5223±15%L04莆兴路霞美路－五塘路4813±12%L05塔美路白塔街－青美路3635±12%L06五塘路白塔街－莆兴路3334±12%L07莆兴路五塘路－国投景园3167±10%L08霞美路白塔街－荔港大道2978±10%L09荔港大道霞美路以南2686±10%L10白塔街霞美路－展兴路2348±10%L11青美路霞美路－岭美路2133±10%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L01新文路山亭中学－港里路3825±15%L02新文路山亭中学－环岛2474±12%L03镇府路山西路－新文路1492±12%L04新文路港里路以东1488±12%L05长乐街新文路－山西东路1203±10%L06山西路市场路－山亭中学1191±10%L07港里路新文路以南1032±10%湄洲管委会忠门镇商业服务业用地路线价表道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度农行－分岔口±15%忠湄街－农贸市场±15%分岔口－莆田第十三中学±12%后社公交站-龙圣路±12%分岔口－卫生院±12%忠秀街－忠湄街±10%莆田第十三中学以南南环路－忠湄街±10%卫生院－忠湄街±10%湄洲管委会东埔镇商业服务业用地路线价表道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度交通信号灯－邮政局±15%邮政局－西山路±12%交通信号灯以北±12%东埔街以西±10%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L01忠门街农行－分岔口4955±15%L02集贸路忠湄街－农贸市场3890±15%L03忠门街分岔口－莆田第十三中学3031±12%L04忠湄街后社公交站-龙圣路2599±12%L05西埭路分岔口－卫生院2551±12%L06南环路忠秀街－忠湄街1529±10%L07忠秀街莆田第十三中学以南1361±10%L08忠门街农行以北1258±10%L09海城路忠湄街以东1238±10%L10镇府路南环路－忠湄街1215±10%L11西埭路卫生院－忠湄街1065±10%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L01东埔街交通信号灯－邮政局3918±15%L02东埔街邮政局－西山路2483±12%L03东埔街交通信号灯以北1800±12%L04西山路东埔街以西1193±10%道路名称路线价(元/㎡)

湄洲管委会湄洲镇商业服务业用地路线价表道路名称路线价(元/㎡)

修正幅度湄洲大道梅花路－兴岛路±15%镇政府－湄洲大道±15%湄洲大道湄洲岛客运站－环岛西路±15%兴岛路－灵惠路±12%湄洲大道环岛西路－梅花路±12%湄洲大道－天后广场±12%朝圣路－环岛北路±12%湄洲大道寨下圆圈－莲花街±12%环岛西路－镇政府东侧±12%卫生院－兴岛路±10%其他路段±10%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L05东埔街西山路以南1091±10%L06西山路东埔街以东1042±10%编号道路名称范 围路线价(元/㎡)修正幅度L01湄洲大道梅花路－兴岛路3836±15%L02兴岛路镇政府－湄洲大道3704±15%L03湄洲大道湄洲岛客运站－环岛西路3147±15%L04崇福街兴岛路－灵惠路2153±12%L05湄洲大道环岛西路－梅花路1931±12%L06朝圣路湄洲大道－天后广场1777±12%L07朝宫街朝圣路－环岛北路1670±12%L08湄洲大道寨下圆圈－莲花街1547±12%L09兴岛路环岛西路－镇政府东侧1510±12%L10顺济路卫生院－兴岛路1264±10%L11其他路段988±10%莆田市若干类型二三级类用途基准地价表商业服务业用地二三级类用途基准地价表单位：万元/亩城镇名称商业用地商务金融用地餐饮、旅馆用地城镇名称级别商业用地商务金融用地娱乐地餐饮、旅馆用地公用店用地除四星级及以上宾馆酒店用地外中心城区一级441220276248331232220248二级337169211190253177169190三级258129161145194136129145四级1949712110914610297109五级143718980107757180六级10352645877545258涵江城区一级266127159143191134134143二级200941181061419999106三级141688577103727277四级10350635675535356五级7339474357404043城镇名称商业用地商务金融用地餐饮、旅馆用地城镇名称级别商业用地商务金融用地娱乐地餐饮、旅馆用地公用店用地除四星级及以上宾馆酒店用地外秀屿城区一级20390124113147103100113二级145658981105747181三级10549635775535257四级7639484662434146五级5533383854383338华亭镇一级8745534968484549二级6234413854384538灵川镇一级6333383850353338二级50东海镇一级5333383850353338黄石镇一级1628110191121858191二级11759726590635865三级9045555070505050城镇名称商业用地商务金融用地餐饮、旅馆用地城镇名称级别商业用地商务金融用地娱乐地餐饮、旅馆用地公用店用地除四星级中心城区外)一级9045555070505050新度镇(除中心城区外)一级9045555070505050北高镇一级6633383850353338二级50江口镇一级11457716485605764二级8746555068484550三级6636434055393540梧塘镇(除涵江城区外)一级5933393854383338萩芦镇一级6033383850353338二级45东峤镇一级6333383850353338餐饮、旅馆用地(山亭、忠门、东埔镇)

城镇名称级别商业用地商务金融用地娱乐地餐饮、旅馆用地公用店用地除四星级及以上宾馆酒店用地外埭头镇一级7733383850353338二级54南日镇一级6033383850353338二级45东庄镇一级7533383850353338二级53月塘镇一级5233383850353338平海镇一级6333383850353338二级45高铁新城片区一级11759726590635865二级9045555070505050湄洲管委会(山亭、忠门、东埔镇)一级9043505070494550二级6533383850353338餐饮、旅馆用地注：1.表中批发市场用地指不可分割销售的批发市场，可分割销售的批发市场用地基准地价按其所对应的商业服务业用地级别基准地价确定；

2.大型零售商业用地指规划经营面积3 万平方米（包括3 万平方米）以上不可分割销售的商场、超市等用地；

3.上述各类用地级别范围参照对应的商业服务业用地级别范围；基准容积率为2.5,实际容积率超过2.5 时应进行相应的容积率修正（其中餐饮、旅馆用地容积率超过3.5 时按3.5 的容积率进行修正）。

城镇名称级别商业用地商务金融用地娱乐地餐饮、旅馆用地公用店用地除四星级(湄洲镇)一级6234413853373338二级5028333344312833三级45其他类型用地基准地价表单位：万元/亩城镇名称公共管理与公共服务用地交通运输用地科研、文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利用地交通场站、其他交通设施用地(教练场)

中心城区涵江城区秀屿城区城镇名称级别公共管理与公共服务用地交通运输用地机关团体用地科研、文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利用地交通场站、其他交通设施用地(教练场)

中心城区一级211176212二级162135164三级124103126四级947895五级685771六级534452涵江城区一级130108126二级968094三级705869四级524351五级403339秀屿城区一级9781102二级705873三级534452四级403340五级342833城镇名称公共管理与公共服务用地交通运输用地科研、文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利用地交通场站、其他交通设施用地(教练场)

(山亭、忠门、东埔镇)

湄洲管委会(湄洲镇)

城镇名称级别公共管理与公共服务用地交通运输用地机关团体用地科研、文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利用地交通场站、其他交通设施用地(教练场)

华亭镇一级473948黄石镇一级786579二级605059三级524350西天尾镇(除中心城区外)一级484050新度镇(除中心城区外)一级484050江口镇一级584858二级463847三级352938梧塘镇(除涵江城区外)一级322733高铁新城片区一级605059二级524350湄洲管委会(山亭、忠门、东埔镇)一级413445二级322733湄洲管委会(湄洲镇)一级342840二级302528城镇名称公共管理与公共服务用地交通运输用地科研、文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利用地交通场站、其他交通设施用地(教练场)

其他乡镇注：1.上述各类用地级别范围参照对应的公共管理与公共服务用地级别范围。

2.公共管理与公共服务用地基准容积率为2.5，实际容积率超过2.5 时应进行相应的容积率修正；交通场站、其他交通设施用地(教练场)基准容积率为1.0，不进行容积率修正。

其他乡镇一级322733莆田市城镇基准地价使用说明一、基准地价覆盖范围莆田市城镇基准地价覆盖范围为三个城区（即城厢、荔城所在的中心城区、涵江城区、秀屿城区）、湄洲管委会（含山亭、忠门、东埔、湄洲镇）、高铁新城片区和十六个乡镇（即华亭、灵川、东海、黄石、西天尾、新度、北高、江口、梧塘、萩芦、东峤、埭头、南日、东庄、月塘和平海镇）规划区范围内的土地。

二、 基准地价用地类型

莆田市城镇基准地价的用地类型包括商业服务业用地、居住用地、工矿用地、仓储用地、公共管理与公共服务用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、特殊用地以及交通运输用地等。其中：

（一）商业服务业用地：包括商业用地（含零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）、商务金融用地、娱乐用地、其他商业服务业用地。

（二）居住用地：包括城镇住宅用地、城镇社区服务设施（三）工矿用地：包括工业用地、采矿用地。

（四）仓储用地：包括物流仓储用地、储备库用地。

（五）公共管理与公共服务用地：包括机关团体、科研、文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利等用地。

（六）其他类型用地：包括公用设施用地，绿地与开敞空间用地，特殊用地中的殡葬用地，交通运输用地等。

三、 基准地价内涵（一）估价期日：2024 年7 月1 日。

（二）土地开发程度：宗地红线外“五通”（即通路、通上水、通下水、通电、通讯）、红线内“一平”（即场地平整）。

（三）容积率：商业服务业用地2.5（其中路线价1.0），居住用地2.5，工矿用地1.0（其中可分割转让工业用地2.0），仓储用地1.0，公共管理与公共服务用地2.5，其他类型用地

1.0。

（四）商业服务业用地路线价是指商业道路两侧标准深度内一层独立式商业店面的楼面地价，标准进深为12 米，标准宽度为4 米。

（五）土地使用年期：商业服务业用地40 年、居住用地70 年、工矿用地50 年、仓储用地50 年、公共管理与公共服务用地50 年、其他类型用地50 年。

（六）本次更新的工矿、居住、商业服务业用地基准地价表和基准地价图中，工矿用地为工业用地类型的价格，居住用地为城镇住宅用地类型的价格，商业服务业用地为零售商业用地类型的价格，其他各细分用地类型的基准地价按照附件2《莆田市若干类型二三级类用途基准地价表》和附件3“四、其他应用说明”确定。

（七）本基准地价含土地取得费（包括耕地占用税和被征地农民社会保障金）、土地开发费及土地增值收益(土地出让金)

等，不含契税和城市基础设施配套费。

四、 其他应用说明（一）各类用地级别分布范围以级别基准地价图为准。

（二）临街的零售商业用地应优先采用路线价进行评估测算，路线价未覆盖区域的零售商业用地按商业服务业用地级别基准地价进行评估测算。

（三）零售加油、加气、充换电站用地按相应的商业服务业用地级别基准地价的1.2 倍进行评估测算，不进行容积率修正，若同一路段两侧级别不同按就高原则确定；产权式酒店用地按其所对应的餐饮、旅馆用地(除四星级以上宾馆酒店用地外)

基准地价的1.4 倍计算。

（四）租赁型商品房用地基准地价，按其所对应的居住用地基准地价的0.5 倍确定；安置型商品房用地基准地价，按其所对应的居住用地基准地价的0.7 倍确定；城镇社区服务设施用地基准地价，按其所对应的居住用地基准地价的1.0 倍确定。

（五）可分割转让工业用地基准地价按其所对应的工矿用地基准地价的1.3 倍确定，容积率设定为2.0，当容积率超过

2.0 时应进行相应的修正；仓储用地按其所对应的工矿用地基准地价的1.3 倍计算；采矿用地按其所对应的工矿用地基准地价的1.0 倍计算。

（六）公用设施用地、绿地与开敞空间用地、交通运输用地〔交通场站、其他交通设施用地（教练场）除外〕按其所对应的工矿用地基准地价计算；殡葬用地按其所对应的居住用地基准地价计算。

（七）可分割销售的农产品批发市场用地地价按商业服务业用地级别地价的0.65 倍确定；自持的农产品批发市场用地地价按工矿用地级别地价的1.0 倍确定。

（八）符合“三旧”改造或城镇低效再开发的工业用地、仓储用地、公共管理与公共服务用地拟变更为餐饮、旅馆用地（划拨地需办理补办出让手续），按总建筑面积（计容），以改造后的餐饮、旅馆用地楼面评估价的40%补交土地出让金。

（九）城区覆盖范围内的区域（或路段）按照城区基准地价，城区没有覆盖的适用相对应的乡镇所属的基准地价。

（十）不在本基准地价覆盖范围内的区域（或路段）的用地价格，应以其邻近区位条件相当的区域（或路段）基准地价进行比较修正后确定；本基准地价未涉及的用地类型的价格应以其近似的用地类型基准地价进行比较修正后确定。

（十一）商业服务业用地路线价修正幅度仅为微观区位修正系数，应根据宗地所处位置繁华程度（如与商服中心距离，周边店面经营类型）、临街状况修正（如一面临街、二面临街、三面临街等）、交通限制等方面综合考虑确定，具体宗地地价评估时还应进行深度、宽度、楼层、估价期日、土地使用年期、土地开发程度等修正。

（十二）商业服务业用地、居住、工矿、公共管理与公共服务用地级别基准地价的修正幅度仅包括区域因素和个别因素修正，具体宗地地价评估时还应进行容积率、土地使用年期、估价期日、土地开发程度等修正。

（十三）地下空间土地使用权基准地价。依据有关鼓励地下空间开发利用的规定，国防、人防、防灾、文物保护、基础设施和公共服务设施等涉及国家安全、公共利益的地下空间项目，以及地下空间作为非经营性的停车场（库）及配电间等配套用房使用的，可免收地下空间部分的土地出让金。地下空间用于商业、办公、娱乐、商业仓储等经营性用途的，其地下空间土地使用权基准地价根据所属地块对应用途的地表基准楼面地价的一定比例计算：地下一层为25%，地下二层为15%，地下三层及以下部分不再计算地价。

（十四）以下各类用地出让时原则上不低于最低控制价（见下表）。

各类用地最低控制价表单位：万元/亩批发市场、大型零售商业四星级及以上宾馆酒店用地除四星级及以上宾馆酒店用地外公用设施营业网点用地其他商业服务业用地公共管理与公共服机关团体用地科研、文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利用地交通运输交通场站、其他交通设施用地(教练场)

用地类型除湄洲镇用地批发市场、大型零售商业用地4545餐饮、旅馆用地四星级及以上宾馆酒店用地3328除四星级及以上宾馆酒店用地外3833公用设施营业网点用地3833商务金融用地可分割销售5044不可分割销售3531娱乐用地3328其他商业服务业用地3833公共管理与公共服务用地机关团体用地3230科研、文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利用地2725交通运输用地交通场站、其他交通设施用地(教练场)3328五、个人划拨国有建设用地使用权补办出让标准个人划拨国有建设用地使用权补办出让（含司法处置）应补交的土地出让金按以下标准：

（一）已购公有住房（单位集资房、房改房）分割共有宗地（套房）补办出让手续的，以申报之日的级别基准楼面地价15%计收土地出让金，不再进行修正。

（二）经济适用房分割共有宗地（套房）补办出让手续的，以申报之日的级别基准楼面地价20%计收土地出让金，不再进行修正。

（三）个人安置房（含申购房、划拨回购房）、拆迁自建（含联建、合建、共建等）统一归为安置房（以提供不动产权属证书、拆迁协议、合同为准）补办出让手续的，以申报之日的安置型商品房用地基准楼面地价（安置型商品房用地基准地价，按其所对应的居住用地基准地价的0.7 倍确定）20%计收土地出让金，不再进行修正。

（四）个人自建房（土地登记用途为住宅）划拨国有土地使用权补办出让手续的，以申报之日的安置型商品房用地基准楼面地价30%计收土地出让金。个人自建房（土地登记用途为商住）划拨国有土地使用权补办出让手续的，原则上一层部分按商业、二层及二层以上部分按住宅计收土地出让金。其中一层商业部分有路线价的，以申报之日的路线价20%计收土地出让金；没有路线价的，以申报之日的级别基准楼面地价30%计收土地出让金。二层及二层以上住宅部分以申报之日的安置型商品房用地基准楼面地价30%计收土地出让金。

（五）祖遗旧民房等其他个人住宅用地补办出让手续的，参照个人自建房（住宅用地）划拨国有土地使用权补办出让手续办理，即以申报之日的安置型商品房用地基准楼面地价30%计收土地出让金。对用地面积≥200 ㎡且容积率低于2.5 的独门独院住宅，按基准地面地价30%计收土地出让金。

（六）司法处置中涉及个人划拨地补办出让补交出让金标准。各级人民法院自2021 年6 月2 日起不再委托土地中介机构进行个人划拨地补办出让地价评估，不再进行个人划拨地的地价评估备案。对2021 年6 月2 日市政府文件出台之前司法处置已拍卖成交（以网络拍卖平台自动生成并公示的确认书时间为准）的，按原评估备案的40%补交出让金；对2021 年6 月2 日之后司法处置拍卖成交，按上述相应用途、级别基准楼面地价或基准地面地价标准收取。

（七）前述类型以外的划拨用地补办出让手续，土地出让金标准按经备案的评估地价40%收取。

六、 关于城区片区改造工业用地收回收储补偿衔接各区政府（管委会）结合各自级别范围，及时修订城区片区改造工业用地收回收储的具体办法。

七、 关于新旧基准地价衔接过渡

前，仍按旧的基准地价成果执行。

抄送：市委、市人大常委会、市政协办公室。

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