2026年1—6月份全国房地产市场基本情况

办厂易政策研究组原创解读：

本件为国家统计局发布的2026年1—6月份全国房地产市场基本情况统计公报，属行业数据发布类文件，无申报兑现口径。发布目的在于向全社会公开房地产开发投资、商品房销售、企业到位资金等核心指标运行情况，为宏观经济研判和行业决策提供权威数据支撑，发布时间为2026年7月15日。

从核心数据看，1—6月份全国房地产开发投资38074亿元，同比下降18.0%，其中住宅投资29300亿元。下降17.8%；房屋新开工面积23239万平方米，下降23.4%；竣工面积17221万平方米，下降23.7%。新建商品房销售面积40140万平方米，下降11.6%；销售额37945亿元，下降13.6%；6月末商品房待售面积76315万平方米，下降0.9%。房企到位资金40233亿元，下降20.2%，其中国内贷款5716亿元下降31.7%，个人按揭贷款5137亿元下降24.9%。分区域看，东部地区投资22720亿元、下降18.2%，东北地区降幅最大达31.7%。

对长三角制造业企业而言，本件虽无资金申报通道。但具有重要参考价值：房地产投资和开工持续下行，将直接影响建材、家电、工程机械还有家居装饰等上下游产业链需求，相关企业可据此调整排产计划、库存策略和应收账款风控；同时到位资金深度收缩提示对房企客户的授信与账期管理应进一步收紧。建议企业将此数据纳入经营景气监测体系，动态评估区域市场敞口。

2026/07/15 10:00一、 房地产开发投资完成情况  1—6月份，全国房地产开发投资38074亿元，同比下降18.0%（按可比口径计算，详见附注5）；其中，住宅投资29300亿元，下降17.8%。   1—6月份，房地产开发企业房屋施工面积554049万平方米，同比下降12.5%。其中，住宅施工面积384453万平方米，下降12.9%。房屋新开工面积23239万平方米，下降23.4%。其中，住宅新开工面积16900万平方米，下降24.1%。房屋竣工面积17221万平方米，下降23.7%。其中，住宅竣工面积12148万平方米，下降25.3%。

二、 新建商品房销售和待售情况  1—6月份，新建商品房销售面积40140万平方米，同比下降11.6%；其中住宅销售面积下降12.4%。新建商品房销售额37945亿元，下降13.6%；其中住宅销售额下降13.7%。   6月末，商品房待售面积76315万平方米，同比下降0.9%。其中，待售3年以下面积56167万平方米，下降3.5%。

三、 房地产开发企业到位资金情况  1—6月份，房地产开发企业到位资金40233亿元，同比下降20.2%。其中，国内贷款5716亿元，下降31.7%；自筹资金14740亿元，下降16.4%；定金及预收款12442亿元，下降15.8%；个人按揭贷款5137亿元，下降24.9%。  表1 2026年1—6月份全国房地产开发和销售情况指标绝对量同比增长（%）房地产开发投资（亿元）房屋施工面积（万平方米）房屋新开工面积（万平方米）房屋竣工面积（万平方米）新建商品房销售面积（万平方米）新建商品房销售额（亿元）商品房待售面积（万平方米）房地产开发企业本年到位资金（亿元）-20.2其中：国内贷款-24.9  点击下载：相关数据表 表2 2026年1—6月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况注：表中部分数据因四舍五入，存在总计与分地区合计不等的情况。 表3 2026年1—6月份东中西部和东北地区房地产销售情况地 区新建商品房销售面积新建商品房销售额-24.3  附注  1.指标解释  房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是累计数据。  新建商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。  新建商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与新建商品房销售面积同口径，也是累计数据。  商品房待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。  房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际用于房地产开发的各种货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。该指标是累计数据。  房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。  房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。  房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。  2.统计范围  有开发经营活动的房地产开发经营业法人单位。  3.调查方法  按月（1月份除外）进行全面调查。  4.东、中、西部和东北地区划分  东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。  5.同比增速说明  根据房地产开发统计制度、统计执法检查等规定，对上年同期房地产开发投资、新建商品房销售面积等数据进行修订，增速按可比口径计算。

指标绝对量同比增长（%）房地产开发投资（亿元）房屋施工面积（万平方米）房屋新开工面积（万平方米）房屋竣工面积（万平方米）新建商品房销售面积（万平方米）新建商品房销售额（亿元）商品房待售面积（万平方米）房地产开发企业本年到位资金（亿元）-20.2其中：国内贷款新建商品房销售面积新建商品房销售额中央人民政府门户网站外交部国防部国家发展改革委教育部科技部工业和信息化部人力资源社会保障部自然资源部生态环境部住房城乡建设部国家卫生健康委退役军人事务部国家知识产权局国家国际发展合作署国务院发展研究中心中央广电总台中国气象局国家粮食和物资储备局国家能源局国家国防科工局国家矿山安监局国家消防救援局联合国经济和社会事务部联合国人口基金联合国环境署联合国儿童基金世界粮食计划署国际组织网站地址: 北京市西城区月坛南街57号 (100826)

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