泉州市自然资源和规划档案查询利用办事指南

不动产登记档案查询个人不动产登记信息查询政策性房产情况查询证明主要包括单位及个人两种对象，土地使用权和房产权属登记2种档案类型，以及林权、滩涂等不动产查询。

02因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况；

03人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关以及其他因执行公务需要的国家机关可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记档案；

申请人身份证明材料，不动产权利人应提交其权利凭证。委托查询的，被委托人应当提交授权委托书和双方身份证明材料原件，境外委托人的授权委托书还需经公证或者认证03利害关系人查询的，提交存在利害关系的材料；仲裁、诉讼案件的当事人应当提交仲裁机构或者审判机关受理案件的证明04人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关以及其他因执行公务需要的国家机关查询的，应当提供本单位出具的协助查询材料和工作人员的工作证和执行公务的证明文件。

1、核对申请人是否符合查询条件；

2、根据办事指南中材料清单核对证件是否齐全。

办理结果：

1、能当场受理或通过当场补正达到受理条件的 ，直接进入受理环节；

2、根据一次性告知通知书内容进入补正后达到受理条件的，当日转入受理环节。

02审查审查标准：

审核申报材料是否齐全且符合法定形式及要求。

办理结果：

提出审查意见，转入决定环节。

03决定审查标准：

审查申请材料是否符合相关规定。

办理结果：

符合相关规定的，出具查询结果。

办件类型承诺件承诺时限受理后2个工作日法定时限受理后5个工作日主要包括综合智能自助查询证明、入学入户查询证明、律师查询证明、保障房联审、低保对象联审、高层次人才涉房政策联审等以及党政机关各种协查工作。

申报对象个人受理条件需申请人本人现场填表签章申报材料身份证、户口本原件

1、核对申请人是否符合查询条件；

审核申报材料是否符合相关规定，复核查询结果是否准确。

办理结果：

符合相关规定的，出具查询结果。

受理后2个工作日主要包括开发商批量查询证明、刚需购房批量查证、契税减免——购房家庭房产证明、满五唯一个税减免查询证明、公积金和银行房贷查询证明、公积金房贷首付提领查询证明、公积金租房提领查询证明等调控政策要求的查询证明。

申报对象个人受理条件需申请人本人现场填表签章，申请人委托他人代办查询的，还应提交代理人的身份证明材料、授权委托书申报材料申请人已婚情况下，需提供以家庭为单位的个人材料，如夫妻双方身份证、户口本、结婚证、未成年子女户口本原件。若购房人未婚、离婚、丧偶情况的需另提供未婚声明、离婚证、死亡证明。

1、核对申请人是否符合查询条件；

符合相关规定的，出具查询结果。

受理后2个工作日政策依据《中华人民共和国档案法》

《中华人民共和国民法典》

《不动产登记暂行条例》

《不动产登记暂行条例实施细则》

《不动产登记操作规范（试行）》

《不动产登记资料查询暂行办法》

《泉州市人民政府关于化解房地产库存的实施意见》（泉政文[2016]97号）常见问题不动产登记档案查询必须现场办理的原因是什么？

非权利人本人查询的情况，必须现场提交相关利害关系材料。

个人不动产登记信息查询必须现场办理的原因是什么？

需要核对申请人家庭成员情况，申请人本人现场填表签章。

政策性房产情况查询证明必须现场办理的原因是什么？

需核对申请人家庭信息，包括结婚证、户口本。