湛江市人民政府办公室关于印发湛江市区2025年国有建设用地标定地价更新项目成果的通知

▎ 政策背景为健全湛江市公示地价体系，充分发挥市场配置土地资源的决定性作用，及时反映国有建设用地使用权价格的动态变化，优化土地资源配置，依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国资产评估法》及《广东省自然资源厅转发自然资源部办公厅关于做好2022年度自然资源评价评估有关工作的通知》（粤自然资利用〔2022〕1274号）等法律法规和上级文件要求，遵照《标定地价规程》（TD/T 1052–2017），经湛江市人民政府同意，印发《湛江市区2025年国有建设用地标定地价更新项目成果》。

▎ 核心内容▎ 估价期日

• 本次标定地价的估价期日为2025年1月1日▎ 更新机制

• 标定地价成果每年更新一次

• 市人民政府将根据经济社会发展状况、产业政策等因素，适时调整并向社会公布▎ 查询方式

• 具体标准宗地的标定地价可通过湛江市自然资源局官方网站查询

• 查询网址：

▎ 实施安排▎ 生效时间

• 本通知自发布之日起施行

• 发布日期：2025年11月12日▎ 解释权归属

• 有关标定地价的具体问题由湛江市自然资源局负责解释▎ 附件清单

• 序号：附件名称

• 1：湛江市区2025年国有建设用地标定地价更新项目成果基本内容.pdf

• 2：湛江市区2025年国有建设用地标定地价更新项目成果公示信息表.pdf

• 3：湛江市区2025年国有建设用地标定地价更新项目成果图册.pdf▎ 政策影响▎ 适用对象

• 在湛江市区范围内从事土地交易、开发、评估、规划、税收核定等相关活动的用地单位、房地产开发企业、评估机构、金融机构及政府部门▎ 主要作用

• 为土地出让、划拨、作价出资（入股）、抵押、征收补偿、税费计征等提供权威价格参考依据

• 支撑自然资源资产清查、国土空间规划编制与实施监督

• 强化土地市场透明度与政府治理能力▎ 执行保障

• 依托湛江市自然资源局统一发布与动态维护

• 与现行公示地价体系（基准地价、标定地价、交易地价）形成有机衔接