珠海市高新区优化自然资源保障助力珠西科学城核心区规划建设若干措施

▎ 政策背景珠海市自然资源局高新分局牵头制定《高新区进一步优化自然资源保障助力珠西科学城核心区规划建设若干措施》，旨在强化自然资源要素精准供给，支撑珠海西部生态新城与珠西科学城核心区高质量建设。

▎ 核心内容▎ 规划指标优化

• 优化存量工业用地规划指标，合理调整容积率、建筑密度、限高与绿地率

• 支持在自有工业用地建设低空起降设施，相关建构筑物不计入容积率

• 鼓励同一权属相邻用地建设空中连廊和地下连接体，提升空间集约利用水平▎ 审批服务提速

• 推行“签约即进场”机制：签署投资协议后即可提前开展勘探、测量等前期工作

• 设计方案前置审查：最快2个工作日内核发建设工程规划许可证

• 竣工联合验收与不动产登记同步办理：产业项目建成后，最快1个工作日完成不动产权证书发放▎ 申报条件▎ 适用对象

• 珠海高新区范围内制造业企业

• 符合高新区产业导向的产业项目▎ 申报流程

• 企业与珠海高新区管委会对接投资意向

• 签署投资协议后提前启动设计编制与技术审查

• 缴清土地出让金后快速申领不动产权证书▎ 政策影响

• 措施类别：关键时效/标准，政策价值

• 规划审批：建设工程规划许可证核发≤2个工作日，缩短前期周期，加快项目落地

• 不动产登记：竣工联合验收与发证同步，最快1个工作日，实现“验收即发证”，降低企业制度性成本

• 空间利用：低空起降设施不计容、连廊/地下连接体允许跨宗地建设，拓展新型基础设施承载能力，提升工业用地复合功能▎ 政策来源与时效

• 发布单位：珠海市自然资源局高新分局

• 发布时间：2025-09-30

• 适用地区：珠海市高新区全域