厂房1550平，利用率高，租金低，交通方便！、价格好谈..

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标题：昆山巴城厂房 小面积实用低租

摘要：本房源位于江苏省昆山市昆山市巴城镇，地址昆山市巴城镇，经纬度120.887421,31.451723。类型为厂房，面积775㎡（源数据）。空间参数为楼层：其他；结构：钢混结构。入驻条件原文为九成新；小面积、单层、原房东。租金为30.0元/㎡/月（参考价·AI估算），原始口径：元/㎡/月。来源：中工招商网(zhaoshang800.com)。从原始标题可知其被归纳为利用率高、租金低、交通方便、价格好谈的实用型小厂房。整体形态以小面积、单层为主，状态九成新，较适合对场地规模有精确需求的生产制造类企业。由于部分通达数据并未在结构化字段中提供，具体租赁条件仍需以现场实地情况为准，重点需核验产权、实测面积及租金口径，方可做最终决策。

一、房源亮点

1. 用途类型：厂房。

2. 建筑面积：775㎡（源数据）。

3. 空间参数：楼层：其他；结构：钢混结构。

4. 房源状况：九成新；小面积、单层、原房东。

5. 租金信息：租金30.0元/㎡/月（参考价·AI估算），原始口径：元/㎡/月。

二、区位与交通

1. 行政区位：江苏省昆山市昆山市巴城镇，地址昆山市巴城镇。

2. 地理坐标：经纬度120.887421,31.451723。

3. 高速、高铁、港口距离：待核验，以实测为准。

4. 周边干道及日常通达情况：原始表述有交通方便，但具体里程与通达路线：待核验，以实测为准。

三、适用企业画像

1. 匹配范围：仅适用生产制造类企业。

2. 匹配逻辑：小面积、单层的厂房形态，配合九成新的现状，较适合产线布局较为紧凑的生产制造需求。

3. 用途边界：未见任何办公相关表述，不作为办公、研发办公或总部办公场地推荐。

四、看房提示

1. 产权核验：建议重点核验产权信息、租赁主体及是否为原房东范围内的有效出租权限。

2. 面积核验：建议实测面积，以实测结果为准，避免仅凭宣传面积换算租金总价。

3. 租金口径核验：现标注租金30.0元/㎡/月（参考价·AI估算），原始口径：元/㎡/月，租金待结合现场踏勘报价书面确认后再行定价决策。