厂房1550平，利用率高，租金低，交通方便！、园区形象好.

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标题：昆山巴城775㎡钢混厂房出租 小面积单层原房东

摘要：该房源位于江苏省昆山市巴城镇，类型为厂房，出租面积775㎡，租金30.0元/㎡/月（参考价·AI估算），空间参数为钢混结构，楼层标注为其他。入驻条件显示为九成新、小面积、单层、原房东，适合生产制造类企业按需考察。层高、承重、跨度、消防等级及周边交通距离等字段未提供，均待核验，以现场踏勘为准。房源信息来自中工招商网（zhaoshang800.com）。

一、房源亮点

1. 出租面积775㎡，小面积厂房，规模适中，便于生产制造企业按工序安排使用。

2. 租金30.0元/㎡/月（参考价·AI估算），实际报价以现场踏勘为准。

3. 钢混结构，楼层标注为其他；层高、承重、跨度等待核验，以现场踏勘为准。

4. 入驻条件为九成新、单层、原房东，房源现状与交接方式可在看房时确认。

5. 原始标题提到园区形象好、交通方便，通行条件待核验，以现场踏勘为准。

二、区位与交通

1. 地址为江苏省昆山市巴城镇，具体门牌与出入口位置待核验，以现场踏勘为准。

2. 参考经纬度120.887421、31.451723，可用于地图定位，实际路线以导航实测为准。

3. 距高速、高铁站、港口的距离，字段未提供，待核验，以实测为准。

4. 周边道路通行及货运车辆进出条件待核验，以现场踏勘为准。

三、适用企业画像

1. 适合生产制造类企业，尤其是需要小面积、单层空间的生产加工环节。

2. 九成新、原房东条件，适合希望直接对接业主、缩短交接周期的制造类租户。

3. 钢混结构可满足常规生产布置，工艺适配与设备安装条件待核验，以现场踏勘为准。

4. 涉及特殊行业准入的企业，建议先完成合规核验再作决策。

四、看房提示

1. 核验产权：确认产权证、土地性质与出租主体，核对“原房东”身份，防范转租风险。

2. 实测面积：以775㎡为源数据，建议现场实测并与合同面积比对。

3. 租金口径：30.0元/㎡/月为参考价·AI估算，最终租金、押付方式及物业水电费用以现场报价为准。

4. 参数核验：层高、承重、跨度、消防等级、卸货平台、行车/吊车等未提供字段均待核验，以现场踏勘为准。

5. 用途确认：结合自身生产制造需求，确认空间与行业合规申报要求是否匹配。