联东U谷金亦谷

大兴长子营正规产业园区招商

联东U谷•北京长赢科技园项目位于环渤海经济圈的中心区域大兴区，规划建筑面积约100万平方米，地处北京军民结合产业基地内，现已有航天长征火箭、中国航空科技工业、中兵光电、中核(北京)仪器厂、中国电子科技等军工集团入驻基地。项目未来将建成集总部独栋、科技研发、高端制造、配套服务等为一体的产业综合体，建成后将推动区域内现代产业高速发展，最终形成带动力强，联系紧密的区域战略性产业布局。

项目总建筑面积80750.00平方米，其中：地上建筑面积77500.00平方米，共20栋厂房（40个单体）距六环7.3公里，离马朱路1公里，离京沪高速3.2公里，距北京大兴国际机场约20公里，园区距南苑机场约15公里，距地铁亦庄线同济南路站13公里，规划17号线，未来发展升值潜力大，兴58路、32路、通12路等多趟公交到达，实现地铁和公交的无缝对接比邻京津塘高速公路，城市六环路，城市轨道交通亦庄线出行便捷。

项目总建筑面积80750.00平方米，分南北区两区开发建设。北区共建有11栋双拼研发厂房，其中5栋自持，6栋销售（5#、8#、11#、3#、6#、9#），销售户型单体面积均为3282.16㎡,其中5#东侧、8#和11#已出售，可售户型为5#西、3#、6#、9#。

园区研发楼特点：

① 企业独享冠名权，设有LOGO展示位，展示企业形象

② 首层6米，具备生产、展示、仓储等功能。

③货梯紧邻货物出入口，方便企业生产

④标准层4.5米，便于企业布局设计

⑤格局方正，内部自由分割，增加使用率

⑥500kg可上人屋面，空间使用灵活

⑦整层屋顶花园，增加使用率，性价比超高

⑧园区享受亦庄开发区和中关村科技园的双重优惠政策。