区县级大兴区
联东U谷生物医药科技园
园区级别
区县级
所在区域
大兴区
详细地址
北京市北京市
主导产业
生物医药
规划面积
100000-1000000
租金区间
26-57
开发运营
联东U谷
建成年份
2010
园区配套
研发办公楼,众创空间,会议室,路演厅,咖啡厅,人才公寓,健身房,餐饮中心,智能门禁,GMP车间,洁净室,生物安全实验室
交通条件
园区坐落于北京，北京市北京市，交通四通八达，距高速出入口约5-10公里，周边配套公交站点，满足企业物流和员工出行需求。
位置示意
卫星影像仅作位置示意，不作边界依据；影像来源：天地图（审图号：GS(2025)1508号）
园区介绍
【项目】：联东U谷大兴生物医药科技园——生物医药专业园区
【位置】：位于中关村科技园区大兴生物医药产业基地，大兴新城西南部，天宫院街道周庄子 。
【特点】：
(1)8米柱距，跨度24米，首层层高7.2米，布局合理；
(2)客梯货梯双配置，人货分流，避免干扰；
(3)首层荷载 3000kg/㎡ 楼上荷载800㎏/㎡；
(4)蒸汽入园、双回路供电、燃气红线外；
(5)入园企业享有国家高新技术产业园区和大兴经济技术开发区双重优惠政策。
【面积】产品为分层、独栋和双拼，独栋3-4层，820-7000平米自由组合空间。该房源可作企业独栋，共4层4410平，首层层高7.2米荷载3吨，标准层层高5米荷载800公斤，楼顶可做设备层荷载800公斤，客货梯分流分区，货梯荷载3吨，蒸汽入园双回路供电。
【交通】：
（1）地铁4号大兴线（生物医药基地、天宫院），公交兴44路、11路、21路；
（2）机场：首都国际机场50公里，大兴国际机场20公里；
（3）火车：北京南站23公里，地铁直达。
【配套】园区周边有酒店、大型商场、学校、医院、住宅小区。