清控人居文化创意产业园
园区介绍
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标题：上海清控人居文化创意产业园：人居理论导向载体
摘要：清控人居文化创意产业园为国家级、自有园区，运营方/开发商待核验。园区由人居集团推进实践，依托清华大学建筑学院、环境学院、美术学院、土木水利学院四大学院，以“两院院士”吴良镛教授提出的人居环境科学理论为指导，坚持大科学、大人文、大艺术三者融贯的综合实践原则，采用IDBO（投资、设计、建造、运营）四位一体的运营模式，为国家新型城镇化、城市更新改造建设提供产业与城市融合发展的系统解决方案。项目总用地面积：82710平方米，总体建筑面积：168000平方米，其中涉及一期与二期不同分项内容。但园区内多项量化要素与运营细节尚未明确，需结合现场情况进一步核实。整体载体以人居环境科学理论为实践底色，保留其系统性解决方案属性，具体使用条件需以实地为准。
一、园区概况
1. 园区名称：清控人居文化创意产业园
2. 园区属性：国家级；类型：自有园区
3. 项目规模：项目总用地面积：82710平方米，总体建筑面积：168000平方米。其中一期用地面积46483.8平方米，办公楼建筑面积33550平方米，地面机动车停车位148个，位于办公楼北侧，地块容积率2.0。二期为独栋办公、写字楼，可以销售一层、二层层高为4米（部分层高8米），三层为5米。一层总面积：12000平方米、二层总面积：10914平方米、三层总面积：11517平方米。
4. 建设实践主体表述：人居集团是中国首个以人居环境科学为指导的大型产业集团，采用IDBO（投资、设计、建造、运营）四位一体的运营模式，为国家新型城镇化、城市更新改造建设提供产业与城市融合发展的系统解决方案。
二、产业定位
1. 主导产业：其他
三、区位交通
1. 区位：上海市上海市，地址清控人居文化创意产业园，经纬度121.288948059082,31.051XX****XXXX
2. 量化交通：具体交通距离待核验，以实测为准
四、配套环境
1. 理论支撑：依托清华大学建筑学院、环境学院、美术学院、土木水利学院四大学院，以“两院院士”吴良镛教授提出的人居环境科学理论为指导，坚持大科学、大人文、大艺术三者融贯的综合实践原则。
2. 运营模式：采用IDBO（投资、设计、建造、运营）四位一体的运营模式，为国家新型城镇化、城市更新改造建设提供产业与城市融合发展的系统解决方案。
3. 园区分期及配套细项：一期用地面积46483.8平方米，办公楼建筑面积33550平方米，地面机动车停车位148个，位于办公楼北侧，地块容积率2.0。二期为独栋办公、写字楼，可以销售一层、二层层高为4米（部分层高8米），三层为5米。一层总面积：12000平方米、二层总面积：10914平方米、三层总面积：11517平方米。
4. 其他配套要素：待核验，以现场踏勘为准。
五、适合入驻企业画像
1. 适用范围：基于现有唯一事实，主导产业为其他，具体适用企业类型待核验，以现场踏勘为准。
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