图解：济源市人民政府办公室关于印发《新建焦作至平顶山铁路项目济源段征收补偿安置工作方案》的通知

▎ 政策背景为保障新建焦作至平顶山铁路项目济源段建设顺利实施，依法规范征收补偿与安置工作，济源市人民政府办公室印发《新建焦作至平顶山铁路项目济源段征收补偿安置工作方案》。

该方案依据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《河南省实施〈土地管理法〉办法》等法律法规制定，适用于焦平铁路济源段工程建设涉及的土地、房屋及附属物征收与人员安置工作。

▎ 核心内容▎ 征收范围

• 涉及济源市梨林镇、承留镇、思礼镇等行政区域内的集体土地、国有土地及其地上建（构）筑物

• 具体红线范围以自然资源和规划部门勘界成果为准▎ 补偿方式

• 集体土地上房屋：实行“房地一体”评估，按重置成新价+区位补偿价+搬迁奖励综合补偿

• 国有土地上房屋：参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，采取货币补偿或产权调换两种方式

• 青苗及地上附着物：按济源市最新公布标准一次性包干补偿▎ 安置政策

• 农村村民住宅：原则上实行宅基地安置，确需集中安置的，由镇政府统一规划建设安置小区

• 被征地农民社会保障：按《济源市被征地农民参加基本养老保险实施办法》纳入城乡居民基本养老保险或企业职工基本养老保险▎ 申报条件

• 被征收人须持有合法有效的土地权属证明、房屋权属证书或建房审批手续

• 无权属争议、未设定抵押或司法查封等权利限制情形

• 搬迁腾空时间以征收公告载明期限为准，逾期不签约、不腾房的，依法启动强制程序▎ 补偿标准（关键数据）

• 项目：标准说明

• 集体土地房屋重置成新价：砖混结构：850–1100元/平方米；砖木结构：600–780元/平方米；土坯结构：300–420元/平方米

• 区位补偿价：济源市Ⅰ类区：1200元/平方米；Ⅱ类区：950元/平方米；Ⅲ类区：720元/平方米

• 搬迁奖励：签约期内完成签约并腾空交房的，按合法建筑面积给予最高200元/平方米奖励

• 宅基地安置面积：每户人均不低于30平方米，每户最高不超过160平方米▎ 政策影响▎ 实施主体

• 征收主体：济源市人民政府

• 征收部门：济源市自然资源和规划局牵头，属地镇政府具体实施

• 监督单位：市财政局、审计局、纪委监委全程监督资金使用与程序合规性▎ 时间节点

• 征收公告发布之日起30日内完成调查登记与权属确认

• 补偿协议签订后15个工作日内支付首期补偿款（不低于总额70%）

• 全部补偿款在腾空交房后30个工作日内结清▎ 权益保障

• 设立征收补偿争议调解机制，对评估结果有异议的可申请复核或专家鉴定

• 保障被征地农民知情权、参与权、监督权，征收信息在济源政务服务网、属地村务公开栏同步公示