大通回族土族自治县人民政府关于同意《2025年度第五批国有土地使用权挂牌出让方案》的批复

▎ 政策背景大通回族土族自治县人民政府于2025年9月2日印发《关于同意〈2025年度第五批国有土地使用权挂牌出让方案〉的批复》（大政〔2025〕356号），经县十八届人民政府第50次常务会议研究，原则同意在宝库乡俄博图村、青林乡白土牙合村及全家湾村共出让6宗国有土地，总面积32778.24平方米（约49.17亩），用途统一为水工设施用地。

▎ 核心内容▎ 出让概况

• 总宗地数量：6宗

• 总出让面积：32778.24平方米（约49.17亩），具体面积以实测为准

• 土地位置：宝库乡俄博图村、青林乡白土牙合村、青林乡全家湾村

• 土地用途：水工设施用地

• 使用年限：50年

• 出让方式：挂牌出让

• 评估土地级别：级别外▎ 规划控制指标（全部宗地适用）

• 建筑密度：≥40%

• 容积率：≤0.5

• 绿地率：≤20%

• 建设限高：≤12米▎ 地块明细与起始价

• 宗地编号：位置，面积（平方米），面积（亩），评估单价（元/㎡），评估总价，挂牌起始价，竞买保证金

• 宗地一：青林乡全家湾村，525.92，0.79，182，9.57万元，10.37万元，5.185万元

• 宗地二：青林乡全家湾村，26.74，0.04，182，0.49万元，1.29万元，0.645万元

• 宗地三：青林乡白土牙合村，7243.74，10.87，182，131.84万元，132.64万元，66.32万元

• 宗地四：宝库乡俄博图村，20042.61，30.06，183，366.78万元，368.18万元，184.09万元

• 宗地五、六：未在原文中列明具体数据，仅确认属本次6宗范围，—，—，—，—，—，—注：宗地五、六信息原文未提供面积、价格等细节，仅确认纳入本次挂牌出让总宗地数。

▎ 申报与交易规则▎ 竞买资格与保证金

• 竞买保证金比例：50%（高于国土资发〔2010〕34号文规定的20%最低限）

• 竞价增幅：100万元/次（依据《西宁市土地招拍挂竞价幅度说明（第一版）》）

• 其他税费：由买受人另行支付▎ 合同与缴款时限

• 签订出让合同时限：成交之日起10个工作日内；逾期不签，终止供地且不退还保证金

• 出让金缴纳时限：

• 成交后1个月内缴纳首期50%（保证金可抵作出让价款）

• 全额出让金须在签订合同后一年内付清；逾期未付清，出让人有权解除合同并索赔▎ 土地交付与建设时限

• 交付时间：受让人付清全部土地价款后，出让人于1个月内交付土地

• 开工时限：自成交之日起1年内开工建设

• 竣工时限：开工之日起3年内竣工▎ 权属与建设责任▎ 权属状态

• 所有宗地均经权属核查，界址清楚、权属无争议

• 四至现状含草地、林地、旱地、水域等，具体以实测及权属调查为准▎ 地上地下设施责任

• 地上设施（树木移伐、电力设施、高压走廊、通信管线等）及地下设施（上下水、暖、天然气、电力线缆、文物、地下资源、埋藏物、市政设施等）：

• 由土地竞得单位自行按国家规定办理审批手续

• 除土地成本外的一切费用由竞得单位承担（土地成本已含于挂牌起始价）▎ 施工与安全责任

• 临时施工用水、用电及道路等隐蔽工程问题：由竞得单位自行解决

• 周边建筑物安全问题：由竞得单位自行解决

• 签订出让合同后，强制性规划指标不再调整▎ 政策影响▎ 适用对象

• 符合水工设施用地准入条件的企事业单位、国有平台公司及依法注册的项目主体

• 重点支持县域水利基础设施、防洪排涝、水源保护等公益性或准公益性项目建设▎ 管理依据

• 主要执行文件：

• 《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（国土资发〔2010〕34号）

• 《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）▎ 区域意义

• 推进大通县水资源保护与水利设施建设，强化生态屏障功能

• 优化农村地区基础设施用地供给结构，支撑乡村振兴战略实施

• 落实最严格耕地与生态保护制度下，对非耕、非建类特殊用地的精准配置