龙岩市人民政府关于龙岩中心城区2026年第二批经营性国有建设用地使用权出让方案的批复

▎ 政策背景龙岩市人民政府于2026年7月31日批复同意龙岩中心城区2026年第二批六幅经营性国有建设用地使用权出让方案，涵盖红坊、曹溪、西站北、东园路、兴业东路及莲浮路等区域，明确土地用途、起始价、竞买规则及配套教育划片安排。

▎ 核心内容▎ 地块基本信息

• 同意红坊西外环路东侧1号、曹溪南片区2号、西站北路东侧1号、东园路北侧1号、兴业东路北侧1号、莲浮路西侧3号共六幅地块的国有建设用地使用权出让；

• 土地用途、出让面积、出让年限和规划条件均获批准；

• 出让方式为公开拍卖，不设定保留价。

▎ 出让起始价格

• 地块名称：面积（亩），起始单价（万元/亩），楼面地价（元/平方米），起始总价（万元）

• 红坊西外环路东侧1号：99.94，250，2500，25000

• 曹溪南片区2号：40.94，972，5830，39800

• 西站北路东侧1号：21.09，1048，6280，22100

• 东园路北侧1号：28.01，849，6060，23800

• 兴业东路北侧1号：10.83，450，3550，4880

• 莲浮路西侧3号：10.2，505，5058，5160注：起始价不含城市基础设施配套费和契税。

▎ 特殊持有要求

• 兴业东路北侧1号、莲浮路西侧3号两幅地块建成的建筑物须由竞得人整体持有，可按用途分别办理不动产权证；

• 不得销售（含整体销售和分割销售）；

• 可按地块（所有建筑物）整体转让、整体抵押，不得分割抵押。

▎ 申报条件▎ 竞买人资格

• 中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可参与竞买；

• 住宅用地竞买人须具备房地产开发资质；

• 存在以下情形之一的不得申请：未按合同约定支付价款、未履行合同条款、法律法规另有禁止性规定的；

• 可单独或联合申请，联合各方均须符合资格要求；

• 同一申请人及其控股公司不得参与同一宗地竞买。

▎ 竞买保证金与出让金缴纳

• 竞买保证金按起始总价20%收取；

• 出让合同签订后1个月内缴纳成交价款50%（含保证金）；

• 余款须在12个月内付清；

• 全部出让价款缴入市级财政。

▎ 政策影响▎ 交地时间安排

• 自出让金缴清之日起6个月内交地；

• 若逾期缴款，在税务部门催缴后60日内缴清本息的，交地时间自滞纳金缴清之日起计算。

▎ 教育配套划片

• 地块名称：拟划片小学，拟划片中学

• 红坊西外环路东侧1号：龙岩市红坊中心小学，龙岩市红坊中学

• 曹溪南片区2号：龙岩市第三实验小学 或 龙岩月山小学，龙岩龙钢学校

• 西站北路东侧1号：龙岩市第二实验小学排头校区，龙岩市第八中学

• 东园路北侧1号：龙岩市实验学校，龙岩市实验学校注：划片范围将根据新建学校情况动态调整，以当年招生方案为准。

▎ 实施要求

• 市自然资源局须会同相关部门，依法依规组织实施拍卖出让工作；

• 本批复文件自发布之日起生效，属主动公开政策文件。