芜湖市优化产业空间支持产业高质量发展行动方案

▎ 政策背景芜湖市为提升产业用地集约利用水平，加快优质产业项目落地，出台《芜湖市优化产业空间支持产业高质量发展行动方案》，聚焦土地要素精准供给与空间效能提升，强化市级土地政策支撑。

▎ 核心内容▎ 工业用地出让机制创新

• 推行工业用地标准地加承诺制出让模式

• 实现交地即交证▎ 容积率弹性管理

• 在符合国土空间规划、不改变土地用途前提下，企业提高容积率的，不再额外增收土地价款▎ 标准厂房支持政策

• 鼓励高标准厂房建设与使用

• 引导企业租赁标准厂房，降低单独拿地建厂成本▎ 工业物业产权分割规则

• 明确工业厂房可按幢、层进行产权分割转让登记

• 分割后产权可用于引进产业链配套项目▎ 低效工业用地盘活

• 对闲置和低效工业用地，通过二次开发、兼并重组等方式盘活

• 强化存量空间再利用，保障优质产业项目落地空间需求▎ 申报条件

• 适用对象为在芜湖市行政区域内依法注册、纳税，从事制造业及战略性新兴产业的企业

• 工业用地项目须符合国家产业政策、芜湖市国土空间规划及生态环境保护要求

• 标准厂房建设须符合《芜湖市高标准厂房建设技术导则》相关标准

• 产权分割转让须经属地政府（管委会）组织联合审查并出具意见▎ 政策影响

• 政策维度：具体成效

• 审批效率：实现“交地即交证”，压缩项目开工周期

• 用地成本：容积率提升免收土地价款差额，降低企业扩容成本

• 空间适配性：按幢、层分割产权，提升产业链协同集聚能力

• 存量盘活率：建立低效用地动态监测与退出机制，提升工业用地亩均效益▎ 适用对象

• 芜湖市辖区内制造业及战略性新兴产业企业

• 开发建设高标准厂房的园区平台公司或社会资本主体

• 拟通过兼并重组、技改升级盘活低效用地的存量工业企业