昆山开发区13250平厂房出租配套办公室,、园区形象俱佳.

标题：昆山开发区13300㎡钢混厂房出租 配套办公形象佳

摘要：房源位于昆山开发区，为一楼钢混结构厂房，出租面积13300㎡（源数据，附待复核提示），租金10.0元/㎡/月（参考价·AI估算）。原始标题注明配套办公室，园区形象俱佳；入驻条件为九成新、单层、多层、原房东（待复核）。层高、承重、消防、卸货平台及行车吊车等参数未提供，均待核验；周边高速、高铁、港口距离待实测。适合生产制造类企业实地考察后决策，各项数据请以现场踏勘与合同为准。

一、房源亮点

1. 房源位于昆山开发区，钢混结构，出租楼层为一楼，园区形象俱佳。

2. 出租面积13300㎡（源数据），该面积值附待复核提示，最终以现场实测为准。

3. 租金10.0元/㎡/月（参考价·AI估算），原始计价口径为元/㎡/月。

4. 入驻条件为九成新、单层、多层、原房东（待复核），具体可租范围以现场踏勘为准。

5. 原始标题注明配套办公室，办公区域面积、装修及交付标准待核验。

二、区位与交通

1. 项目地址：江苏省昆山市开发区。

2. 经纬度坐标：120.980923,31.333578。

3. 高速、高铁、港口距离：待核验，以实测为准。

4. 园区周边道路通行与货运条件：待核验，以现场踏勘为准。

5. 区位信息仅以上述地址与经纬度为准，未列明的交通数据不作推算。

三、适用企业画像

适合生产制造类企业入驻。具体行业与工艺适配，需结合层高、承重、消防等参数判断，上述参数待核验，以现场踏勘为准。涉及特殊工艺或重载生产的企业，应提前与出租方沟通确认，并结合自身产线布局评估空间利用。

四、看房提示

1. 产权核验：确认产权证、原房东身份及可出租年限，防范转租风险。

2. 面积核验：现场实测，核对13300㎡源数据与待复核提示。

3. 租金口径：10.0元/㎡/月为参考价·AI估算，最终以现场报价及合同为准。

4. 参数核验：层高、承重、跨度、卸货平台、消防等级、行车吊车等未提供字段，均待核验，以现场踏勘为准。

5. 建议携带工艺需求清单逐项比对，确认后再进入商务洽谈。