厂房1550平，利用率高，租金低，交通方便！

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标题：昆山巴城厂房出租775㎡低租金交通便利

摘要：本房源位于江苏省昆山市巴城镇，类型为厂房，源数据面积为775㎡，租金为30.0元/㎡/月（参考价·AI估算）。房源原始描述提到利用率高、租金低、交通方便，适合有仓储及货物周转需求的企业实地了解。层高、承重、消防、卸货平台等空间参数，以及入驻条件，均待核验，以现场踏勘为准。区位方面，这里只提供巴城镇地址与经纬度120.887421、31.451723，高速、高铁、港口距离待核验，以实测为准。信息来自中工招商网，建议看房时核验产权、实测面积与租金口径。

一、房源亮点

1. 面积为775㎡，以源数据为准，实际可使用面积以现场实测为准。

2. 租金为30.0元/㎡/月（参考价·AI估算），最终报价以现场洽谈为准。

3. 原始房源描述提到利用率高、租金低、交通方便，可作为初步筛选参考。

4. 层高、承重、跨度、楼层、结构等待核验，以现场踏勘为准。

5. 消防等级、卸货平台、行车吊车等设备情况待核验，以现场踏勘为准。

二、区位与交通

1. 地址为江苏省昆山市巴城镇。

2. 经纬度为120.887421、31.451723，可据此导航至大致范围。

3. 高速、高铁、港口及主干道距离待核验，以实测为准。

4. 周边配套与大型车辆通行条件待核验，以现场踏勘为准。

三、适用企业画像

1. 适合有仓储、货物周转需求的经营主体，具体用途待核验。

2. 入驻条件原文为待核验，需与业主确认行业、证照及环保等要求。

3. 生产制造类企业如涉及物料存放，可结合层高与承重的实测结果评估。

四、看房提示

1. 核验产权：确认产权证明、租赁主体与转租权限。

2. 实测面积：以现场测量结果与合同面积进行比对。

3. 租金口径：30.0元/㎡/月为参考价·AI估算，需确认是否含税及物业、水电等费用构成。

4. 空间参数与消防、卸货条件建议现场逐项确认后再签约。